Вопрос:

    
    Основными видами деятельности ООО по ОКВЭД является строительство, сдача в наем собственного движимого и недвижимого имущества. Некоторые сдаваемые объекты относятся к категории стационарной торговой сети, не имеющей залов обслуживания посетителей.
    
    Статья 346_26 главы 26_3 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ N 101-ФЗ от 21.07.2005) устанавливает, что с 01.01.2006 под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - единый налог) подпадает деятельность предприятий, занимающихся оказанием услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей. При этом базовая доходность установлена в размере шести тысяч рублей за одно торговое место.
    
    Данные стационарные торговые места в основном сдаются производителям сельскохозяйственной продукции. При этом граждане, имеющие собственные подсобные хозяйства, арендуют у ООО в долях одно торговое место, т.к. не имеют возможности самостоятельно оплачивать стоимость одного торгового места.
    
    Глава 26_3 Налогового кодекса РФ не дает однозначного толкования этой ситуации.
    
    В связи с этим прошу дать следующие разъяснения о применения данной главы Налогового кодекса:
    
    В случае сдачи одного торгового места в равных долях двум гражданам единый налог на вмененный доход будет исчисляться из расчета одного торгового места или из расчета двух торговых мест?
    
    Как в данном случае выбивать чек - один на двоих по полной стоимости торгового места или на каждого в отдельности по 50% от стоимости торгового места?
    
    В случае если гражданин приехал торговать на один день необходимо ли ООО заключать договор аренды на данное торговое место?
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 23 ноября 2005 года N 03-11-04/3/142


[О вопросе применения положений главы 26_3 "Система налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26_3"Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.
    
    В соответствии с новой редакцией пункта 2 статьи 346_26 Кодекса, с 1 января 2006 года на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
    
    Статьей 346_29 Кодекса в качестве физического показателя, используемого при исчислении суммы единого налога на вмененный доход на указанный вид предпринимательской деятельности, предусмотрено "количество торговых мест, переданных во временное владение и (или) пользование другим хозяйствующим субъектам".
    
    В связи с этим исчисление единого налога на вмененный доход торговым центром должно осуществляться исходя из количества торговых мест, сданных в аренду, независимо от того, сколько физических лиц арендуют одно торговое место.
    
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его частей.
    
    Поэтому при аренде одного торгового места несколькими арендаторами, арендная плата должна уплачиваться каждым арендатором отдельно в сумме, установленной в соответствии с договором аренды.
    
    В этом случае согласно статье 5 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" арендатору выдается отпечатанный контрольно-кассовый чек.
    
    Кроме того, обращаем ваше внимание, что согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды, хотя бы одной из сторон которого является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
    
    В связи с этим договор аренды торгового места с физическим лицом также должен быть заключен в письменной форме, независимо от срока, на который заключается данный договор.
    
    

Заместитель
Директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка