Получение имущественного налогового вычета в случае оплаты
физическим лицом стоимости приобретаемой квартиры векселем

 Вопрос:

    
    Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилья при оплате векселем? В налоговый орган были представлены документы, подтверждающие приобретение векселя и его последующую передачу продавцу жилья.
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 Кодекса имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
    
    Пунктом 1 ст.140 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
    
    Согласно ст.815 Гражданского кодекса Российской Федерации вексель удостоверяет ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы.
    
    Таким образом, вексель представляет собой денежное обязательство и не может отождествляться с денежными средствами.
    
    Исходя из изложенного, передача физическими лицами векселей, принадлежавших им на праве собственности, в счет оплаты стоимости квартиры не может быть приравнена к суммам, направленным физическими лицами на приобретение жилья.
    
    Таким образом, имущественный налоговый вычет в случае оплаты физическим лицом стоимости приобретаемой квартиры векселем не может быть ему предоставлен.
    
    

Департамент налогообложения доходов
и имущества физических лиц

Материал предоставлен МНС РФ

Источник: официальный сайт www.nalog.ru

    
12 июля 2004 года N МВ3707