Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

 Вопрос:

    В 1992 году я приватизировала квартиру. Сейчас хочу подарить ее моему сыну. Лишусь ли я при этом субсидий на квартиру, если сын прописан по другому адресу?

    Е.Симонович, г.Тольятти

 Ответ:

    
    Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам, расходы которых на оплату жилья превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на жилье в совокупном доходе семьи (п.1 ст.159 Жилищного кодекса РФ).
    
    Совокупный доход семьи исчисляется согласно ст.ст.5 и 6-12 Федерального закона от 05.04.2003 N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи".
    
    На основании п.3 Положения о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 30.08.2004 N 444, субсидии предоставляются:

    - нанимателю жилого помещения по договору социального найма;
    
    - нанимателю жилого помещения по договору найма в государственном и муниципальном жилищном фонде;
    
    - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива;
    
    - собственнику жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома), в том числе члену товарищества собственников жилья;
    
    - гражданину, проживающему в общежитии, относящемся к жилищному фонду независимо от формы собственности.
    
    Субсидии предоставляются указанным гражданам и зарегистрированным совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.
    
    Если вы подарите квартиру сыну, вы больше не будете являться собственником помещения и утратите право на получение субсидии.
    
    Данную льготу сможет получать ваш сын, но при условии, что затраты его семьи на квартиру превышают максимально допустимую долю расходов на жилье, предусмотренную п.1 ст.159 ЖК РФ.
    
    Однако кроме тех граждан, которые перечислены в п.3 Положения о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, право на получение субсидий также предоставляется нанимателям по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда (пп.2 п.2 ст.159 ЖК РФ).
    
    Поэтому право на получение субсидии за вами сохранится, если вы заключите с сыном договор, по которому вы будете являться нанимателем квартиры.
    
    

   А.Коршунов, юрист "ЭЖ",

"Экономика и жизнь.
Приложение-вкладыш

 "Ваш партнер-консультант",
N 48, 2005 год

24 ноября 2005 года N Э6365