Признанный судом незаключенным договор аренды не создает между сторонами
арендных правоотношений

 Вопрос:    

    Обоснованно ли суд применил ст.622 ГК РФ, обязывая ответчика освободить спорный земельный участок, в случае если договор аренды при рассмотрении дела признан судом незаключенным?
    
    

 Ответ:      

   
    Обязывая ООО освободить спорный земельный участок, суд руководствовался статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в случае прекращения договора аренды.
    
    Данная норма права применена судом ошибочно, так как признанный судом незаключенным договор аренды не создает между сторонами арендных правоотношений.
    
    
7 сентября 2005 года N СП1763
    
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 7 сентября 2005 года N А43-29624/2004-4-916