Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по совместному
согласию всех собственников

 Вопрос:

    В нашей коммунальной квартире три приватизированные комнаты, одна - моя, а две - соседа. Сосед без моего согласия сдал в аренду свои комнаты. Новые соседи мне не нравятся. Что делать?

 Ответ:

    Вы владеете долей - комнатой в общем имуществе - квартире. Согласно статье 209 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но ваше имущество - долевое. Поэтому в соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по совместному согласию всех собственников. На этом основании вы можете требовать расторжения договора аренды и выселения арендатора из вашей квартиры. Если это не удается сделать методом убеждения - можете действовать судебным порядком.

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

26 декабря 2005 года N Ю8935