Процедура принятия наследства.
Оценка стоимости квартиры

 Вопрос:

    Наша трехкомнатная квартира приватизирована в январе 1993 года в совместную собственность. Владельцами квартиры являлись: я, мой отец, моя жена и мой сын. Все прописаны в этой квартире. В феврале 2003 года умер мой отец. Сейчас я хочу открыть наследственное дело. Нужно ли оценивать мою квартиру по рыночной цене и определять долевое участие каждого владельца квартиры? Если это необходимо, то укажите, пожалуйста, приблизительную стоимость всех этих процедур? Я пенсионер, ветеран труда.

    

 Ответ:

    
    Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Срок для принятия наследства шесть месяцев с момента смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ). Вам необходимо представить нотариусу доказательства, что вы фактически приняли наследство: оплата квартплаты и коммунальных услуг, оплата налога на имущество за наследодателя (ст.1153 ГК РФ). В этом случае нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону.
    
    Оценка стоимости квартиры будет производиться по ценам на день смерти наследодателя (вашего отца). Нотариус сделает запрос в учреждение инвентаризационной оценки имущества, которое выдаст нотариусу справку о стоимости квартиры на день смерти вашего отца.
    
    Если нотариус откажет вам выдать свидетельство о праве на наследство по закону, то вы можете поступить следующим образом. Написать заявление о принятии наследства, а в случае отказа выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону письменно попросить нотариуса оформить свой отказ в выдаче вам свидетельства в письменном виде. Тогда вы можете через суд обжаловать отказ нотариуса и признать его отказ незаконным.
    
    Либо вы можете после отказа нотариуса выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону сразу обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия фактически наследства и в суде уже доказывать, что наследство вы фактически приняли, либо написать заявление в суд о восстановлении пропущенного срока принятия наследства по уважительным причинам, а после восстановления этого срока вновь обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приложив к этому заявлению решение суда. В любом случае, перед тем как писать заявление, советую вам проконсультироваться у адвоката, чтобы вам помогли написать это заявление.
    
    Что касается ваших родных, то определять их долю не надо, т.к. важно определить долю наследодателя (вашего отца) и количество наследников, которые вправе претендовать на наследство.
    
    

Адвокат Герасимов М.В.,
управляющий партнер
Адвокатского бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

26 декабря 2005 года N Ю8974