Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество
не подлежат государственной регистрации

 Вопрос:

    Скажите, нужно ли регистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права залогодержателя (право залога) на заложенное по договору ипотеки имущество?

    

 Ответ:  

    В соответствии с п.1, 3 ст.11 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.
    
    Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

    Право залога считается возникшим с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.
    
    В случае если основное обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

З.Л.Ковалева, юрисконсульт
НП "Информационно-правовой
консорциум ,
Центр правовых услуг
E-mail: [email protected]

10 января 2006 года N Ю9069