Государственная регистрация ипотеки

 Вопрос:

    Какие документы нужно представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию договора об ипотеке (договора о залоге квартиры, обеспечивающем выполнение должником обязательств по возврату долга по договору займа между физическими лицами)? Где территориально осуществляется государственная регистрация ипотеки?

 Ответ:

    В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.

    Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (п.1 ст.20 Закона об ипотеке).
    
    Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
    
    Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены:
    
    - договор об ипотеке и его копия;
    
    - документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
    
    - документ об уплате государственной пошлины;

    - иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

З.Л.Ковалева, юрисконсульт
НП "Информационно-правовой
консорциум ,
Центр правовых услуг
E-mail: [email protected]

10 января 2006 года N Ю9072