- USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
- EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244
Краснодар:
|
погода |
Приватизированное жилое помещение в спорах о разделе
супружеского имущества не учитывается
Вопрос:
Моя семья (родители и я) получили квартиру в 1994 году. В 2002 году я вышла замуж, мужа прописали. В 2003 году родители купили другую квартиру и уехали от нас, выписались. В 2004 году я приватизировала квартиру на себя: родители писали отказ от участия в приватизации, муж не имел права на бесплатную приватизацию, так как уже участвовал в ней в детстве. Таким образом, получается, что приватизация квартиры прошла в период брака. Сейчас мы разводимся. Муж угрожает подать в суд на раздел имущества, а также на оспаривание договора приватизации. Говорит, что квартира - наша совместная собственность, так как приватизирована во время брака, и, к тому же, вроде как, не имела я права приватизировать квартиру только на себя. Юристы, с которыми советовалась я, говорят, что ничего у него не получится. Правы ли они? Чего бояться в создавшейся ситуации? Муж сейчас проживает на съемной квартире. Могу ли я в данной ситуации воспользоваться ст.31 ч.4 Жилищного кодекса и выписать его после официального развода? Есть оговорка в законе, что не могу, если на момент приватизации мы обладали равными правами пользования. Какого-то внятного объяснения, являлись ли наши права на момент приватизации равными, я не встретила нигде. Но юристы, опять же, утверждают, что я обладала приоритетным правом, так как была вписана в ордер. Правы ли они?
Ответ:
Я полагаю, что оспорить результаты приватизации ваш муж не сможет, так как вероятнее всего она была произведена законно и без нарушений. Претендовать на супружескую долю он также не сможет, так как квартира получена по безвозмездной сделке. В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), является его собственностью. В то же время выписать его по ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, на мой взгляд, вы не сможете, так как в соответствии со ст.19 Закона РФ "О введении в действие" (с изменениями на 26 декабря 2005 года), действие положений части 4 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилогопомещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Ваши права и права вашего мужа на данное жилое помещение на момент приватизации, безусловно, были равными. Это подтверждается ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (который действовал до вступления в силу нового Жилищного кодекса).
Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/
17 января 2006 года N Ю9112