Ответственность за непредставление декларации налогоплательщиком-физическим лицом, получившим доход от продажи квартиры

 Вопрос:

    Я продала квартиру в 2004 году, но налоговую декларацию не подавала. Квартира в моей собственности находилась свыше пяти лет, поэтому я имею право на налоговый вычет по НДФЛ на всю сумму, полученную от покупателей. Грозит ли мне штраф за то, что я не подала декларацию?

А.Жданова, г.Москва

 Ответ:

    Согласно п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы НДФЛ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир и т.п., находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн рублей.
    
    Таким образом, если вы продали квартиру за сумму, не превышающую 1 млн рублей, вы имели право получить налоговый вычет со всей этой суммы. Однако для этого вам необходимо было подать в инспекцию ФНС России налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п.2 ст.220, п.1 ст.229 НК РФ).
    
    Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа, который исчисляется в процентах от суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, но не менее 100 рублей (ст.119 НК РФ).
    
    Поскольку в вашем случае сумма НДФЛ, подлежащая уплате, равна нулю, мы полагаем, что штраф тоже должен равняться нулю.
    
    Добавим также, что налоговики порой трактуют ст.119 НК РФ таким образом, что налогоплательщик в любом случае должен заплатить минимальный штраф (100 рублей). Поэтому в вашем случае возможно предъявление претензий со стороны ИФНС на эту сумму.
    
    

 А.Коршунов,
юрист "ЭЖ"
"Ваш партнер-консультант",
N 2, 2006 год

17 января 2006 года N Э6441