Собственник не вправе выселить из жилого помещения
родственника, признанного судом членом семьи

 Вопрос:

    Живут бабушка с внучкой, собственность на квартиру оформлена на внучку (квартира приватизирована на нее одну, бабушка на момент приватизации прописки в квартире не имела). Внучка требует, чтобы бабушка съехала с квартиры. Бабушка инвалид II группы, пенсии на жизнь не хватает, находилась долгое время на иждивении внучки. Может ли суд, с учетом материального положения бабушки и того факта, что иной жилой площади у нее нет, оставить за бабушкой право проживания на данной площади?

 Ответ:

    В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с п.3 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

    В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

    К членам семьи собственника на основании п.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Таким образом, если бабушка была вселена в квартиру к внучке как член семьи собственника, то  выселить ее в судебном порядке будет очень сложно.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

19 января 2006 года N Ю9119