НДФЛ: физическое лицо сдает в аренду
принадлежащее ему имущество юридическому лицу

 Вопрос:

    
    Если физическое лицо сдает в аренду принадлежащее ему имущество юридическому лицу, должно ли физическое лицо подавать налоговую декларацию по НДФЛ? Зависит ли это от размера полученной арендной платы?
    
    

 Ответ:

    
    Физические лица обязаны подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в следующих случаях (п.1 ст.229, ст.228, ст.227 НК РФ):
    
    1. при получении вознаграждений от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
    
    2. при продаже имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;
    
    3. при получении доходов от источников, находящихся за пределами Российской Федерации;
    
    4. при получении других доходов, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами;
    
    5. при получении выигрышей, выплачиваемых организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов);
    
    6. если физическое лицо зарегистрировано как индивидуальный предприниматель или занимается в установленном действующим законодательстве порядке частной практикой.
    
    Таким образом, обязанность подавать налоговую декларацию по НДФЛ не связана с размером полученного дохода.
    
    Если физическое лицо получает доходы по договорам гражданско-правового характера, заключенным с юридическими лицами (например, по договору аренды), налоговую декларацию также подавать не нужно, поскольку в этом случае исчислять и удерживать НДФЛ с выплачиваемых доходов должно юридические лицо (ст.226 НК РФ).

ООО "ЦБО БАЛАНС ПЛЮС",
г.Москва,
тел./факс (095) 775-31-42 (доб. 50-54)
[email protected]

20 января 2006 года N А4200