Налоговая база по НДС

  Вопрос:

    
     Продано нежилое встроенное помещение, стоящее на учете как основное средство с НДС. Амортизация начислялась.
    
     Как подсчитать НДС в бюджет:
    
     1) от остаточной стоимости с учетом +18%?
    
     2) от разницы между продажной стоимостью и остаточной стоимостью?
     
    

 Ответ:

    
    Данная операция регулируется нормой п.3 ст.154 НК РФ, в соответствии с которой при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений настоящего Кодекса, с учетом налога, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок).
    
    Если реализация объекта ОС осуществлена по цене ниже остаточной стоимости, то, соответственно, налоговая база по НДС будет равна нулю.

Ю.О.Жеденко,
директор
ООО "Оптима-Аудит"

30 января 2006 года N А4219