Приватизация квартиры

 Вопрос:

    В квартире, где я проживаю, прописаны также моя дочь 11 лет и моя мама. У меня есть старший брат, но он сейчас здесь не прописан и живет в другом месте. Как правильно приватизировать квартиру, чтобы доля моей матери после ее смерти перешла ко мне, а моя доля после моей смерти перешла к моей жене, которая здесь не прописана? И второй вопрос: у нас должен в апреле родиться второй ребенок, как быть: начать приватизировать сейчас или надо дождаться рождения ребенка и приватизировать квартиру после его рождения и прописки в эту квартиру?
    

    
 Ответ:

    Приватизировать ли вам квартиру сейчас, до рождения ребенка, или потом, после его рождения, решать вам. В первом случае, соответственно, ребенок не будет собственником, во втором - будет. Что касается приватизации квартиры взрослыми, то здесь также все зависит от воли сторон. Каждый из вас вправе сделать распоряжение на случай своей смерти (завещание). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии со ст.1149 ч.1 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При отсутствии завещания, наследниками первой очереди будут являться: переживший супруг, дети и родители наследодателя.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

6 февраля 2006 года N Ю9194