Вопрос:

    
    Наше предприятие в 2006 году по договору аренды будет брать в аренду помещение - один этаж торгового центра. Данную площадь предприятие будет сдавать в субаренду организациям и предпринимателям. Субарендаторы арендуют площади разного метража и организуют офисы и торговые места в виде магазинов, павильонов, отдельно стоящих прилавков.
    
    По федеральному и местному законодательству с 01.01.2006 деятельность по передаче в аренду торговых мест на рынках и в других местах, не имеющих зала обслуживания посетителей, подлежит обложению единым налогом на вмененный доход. Возможно ли подсчет физических показателей "торговое место" вести по количеству заключенных с арендаторами договоров? Если нет, то каким образом посчитать количество торговых мест, если идет аренда площадей разного метража?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

    
от 25 января 2006 года N 03-11-04/3/30

    
    
[О применении положений главы 26_3 Налогового кодекса
Российской Федерации в отношении предпринимательской
деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положении главы 26_3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду и сообщает следующее.
    
    В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26_2 и 26_3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 1 января 2006 года согласно новой редакции пункта 2 статьи 346_26 Кодекса, который дополнен подпунктом 13, на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
    
    К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей) в соответствии с указанной статьей Кодекса относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
    
    Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей в указанных стационарных объектах, может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
    
    Согласно письму ваша организация в 2006 году будет арендовать помещение - один этаж в торговом центре. При этом данную площадь вы будете сдавать в субаренду организациям и предпринимателям с целью организации на арендуемых частях данной площади офисов, магазинов, павильонов и отдельно стоящих прилавков.
    
    Учитывая изложенное, считаем, что деятельность вашей организации по передаче в субаренду площадей на арендуемом вами этаже торгового центра организациям и предпринимателям под организацию отдельно стоящих прилавков может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    Что касается передаваемых вами в субаренду площадей, которые будут организованы под магазины и павильоны, то сообщаем, что в соответствии со статьей 346_27 Кодекса магазины и павильоны относятся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы.
    
    В связи с чем осуществляемая вашей организацией предпринимательская деятельность по передаче в субаренду площадей арендуемого вами этажа в торговом центре под организацию магазинов и павильонов не может быть переведена на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, а облагается в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.
    
    При этом предпринимательская деятельность по передаче в субаренду помещений под офисы на уплату единого налога на вмененный доход переводиться не должна.
    
    

Заместитель Директора
Департамента
А.И.Иванеев

    
Текст документа сверен по:
рассылка