Вопрос:

    
    Прошу вас дать разъяснение по следующему вопросу:
    
    Предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, где объектом налогообложения признаются доходы, сдает в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения.
    
    Арендодателем от своего имени заключены договоры со снабжающими организациями (водоснабжение и канализация, электро- и теплоснабжение) и одновременно заключаются агентские договоры с арендаторами, в которых арендодатель выступает в качестве посредника между коммунальными службами и арендатором.
    
    В договоре аренды нежилого помещения указывается месячная сумма арендной платы, один из пунктов договора содержит запись: "Заключить с арендодателем агентский договор на приобретение им коммунальных услуг для осуществления нормальных условий собственной деятельности в арендованных помещениях (зданиях)". В агентском договоре указывается сумма возмещения затрат по коммунальным услугам.
    
    Обязан ли налогоплательщик включать в доход суммы коммунальных платежей, перечисленных арендатором на расчетный счет либо в кассу арендодателя и перечисленные в дальнейшем коммунальным службам?
    
    Статьей 1006 ГК РФ предусмотрена обязательная уплата принципалом агенту агентского вознаграждения, которая будет являться доходом агентства. Могу ли я обозначить в агентском договоре эту сумму в размере 100 рублей?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

    
от 31 января 2006 года N 03-11-05/26

    
    
[О порядке учета доходов при применении
упрощенной системы налогообложения]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на ваше письмо от 29.12.2005 сообщает следующее.
    
    Согласно п.1 ст.346_15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не учитывают при налогообложении доходы, приведенные в ст.251 Кодекса.
    
    Суммы, поступающие от арендаторов на счет арендодателя, являющегося агентом по договорам, заключенным с организациями, осуществляющими электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализацию помещений, в виде компенсации за оплачиваемые агентом услуги этих организаций, потребление которых осуществляется арендаторами, статьей 251 Кодекса не предусмотрены.
    
    В связи с этим указанные суммы должны отражаться арендодателем, применяющим упрощенную систему налогообложения и являющимся агентом по договорам, заключенным с организациями, оказывающими коммунальные услуги, в составе доходов, учитываемых при налогообложении.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка