Вопрос:

    
    При государственной регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности физических лиц, на последних возложена обязанность по уплате государственной пошлины. Ее размер установлен п.20 ст.333_33 НК РФ и составляет 500 рублей для физического лица. Условия регистрации права предусматривают одновременное обращение сособственников в регистрационную службу с соответствующим заявлением. По смыслу п.2 ст.333_18 НК РФ при подобной форме обращения госпошлина уплачивается людьми пропорционально доле каждого в общем недвижимом имуществе. Тем не менее регистрационная служба, в частности ГУ ФРС Краснодарского края, придерживается мнения, что независимо от порядка обращения заявителей, каждый должен заплатить по 500 рублей госпошлины. При попытке получения официального разъяснения коллизии, регистрационная служба ссылается на отнесение данного вопроса к компетенции Минфина России.
    
    Просим разъяснить: Сколько денег платить государству за гос.регистрацию земельного участка сельхозназначения участникам долевой собственности на этот участок? Если одновременно обратилось 100 человек, являющихся сособственниками одного земельного участка, заплатят ли они 500 рублей или 50000 рублей?"
         

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 1 февраля 2006 года N 03-06-03-05/13


[О взимании с физического лица государственной пошлины за государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения]

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше обращение по вопросу взимания с физического лица государственной пошлины за государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и сообщает.
    
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
    
    На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
    
    Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
    
    Кроме того, статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
    
    При этом статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного значения.
    
    Согласно пункту 1 статьи 11 Закона за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.
    
    Статьей 333_16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) определено, что государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершение в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных данной главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
    
    В целях данной главы Кодекса выдача документов (их копий, дубликатов) приравнивается к юридически значимым действиям.
    
    Подпунктом 20 пункта 1 статьи 333_33 главы 25_3 Кодекса предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц в размере 500 рублей, с организаций - 7500 рублей.
    
    Таким образом, за государственную регистрацию физическим лицом права долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с каждого участника долевой собственности взимается государственная пошлина в размере 500 рублей.
    
    

Заместитель директора
Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка