Вопрос:

    
    Я, предприниматель, предполагаю заниматься оптово-розничной торговлей строительных материалов, арендуя для этого нежилое подвальное помещение общей площадью 248,6 кв.м не подсоединенное к инженерным коммуникациям.
    
    В соответствии со ст.346_29 Налогового кодекса для исчисления суммы ЕНВД в зависимости от вида деятельности используются определенные физические показатели. В соответствии с той же ст.346_29 НК РФ выделяется розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, где физическим показателем для расчета ЕНВД является площадь торгового зала (в кв.м), розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, и розничная торговля, осуществляемая через объекты нестационарной торговой сети, для которых физическим показателем для расчета ЕНВД является торговое место.
    
    Понятия стационарная и нестационарная торговля определены в гл.26_3 Налогового кодекса РФ (ЕНВД). Так, согласно ст.346_27: "... стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски. Нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также иные объекты организации торговли, не относимые в соответствии с требованиями предыдущего абзаца настоящей статьи к стационарной торговой сети.
    
    Таким образом, с учетом вышеприведенных определений обязательными признаками стационарной торговой сети являются объекты стационарной сети, расположенные в специально оборудованных для торговли зданиях (их частях) и строениях, связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям.
    
    Исходя из смысла ст.346_27 Налогового кодекса РФ обязательно одновременное наличие всех трех признаков. Причем ст.346_27 НК РФ относит к нестационарной торговой сети - не только развозную и разносную торговлю, но и иные объекты организации торговли, не относимые в соответствии с требованиями, предъявляемыми в той же статье 346_27 к стационарной торговой сети. И понятие "иные объекты" в ст.346_27 НК РФ не конкретизируется.
    
    Прошу разъяснить, какой физический показатель необходимо использовать при расчете единого налога на вмененный доход - площадь торгового зала (в кв.м) или торговое место.
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 17 февраля 2006 года N 03-11-05/47


[О применении положений главы 26_3 "Система налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации]

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26_3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.
    
    В соответствии с новой редакции пункта 2 статьи 346_26 главы 26_3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2006 года система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход мoжeт применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
    
    Согласно статье 346_27 Кодекса стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы признается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
    
    В соответствии с указанной статьей Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
    
    Согласно статье 346_29 Кодекса при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" (в квадратных метрах).
    
    Исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "торговое место" только в том случае, если розничная торговля осуществляется через объекты нестационарной торговой сети и объекты стационарной торговой сети, не имеющие торгового зала.
    
    Согласно письму вы собираетесь осуществлять розничную и оптовую торговлю строительными материалами в подвальном помещении, площадью 248,6 квадратных метра.
    
    В соответствии с нормами главы 26_3 Кодекса подвальное помещение может быть, отнесено к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.
    
    При этом обращаем внимание, что поскольку вы только собираетесь осуществлять в указанном помещении предпринимательскую деятельность по реализации строительных материалов и на данный момент помещение не оборудовано под торговлю, сказать однозначно о применении показателя базовой доходности при исчислении единого налога на вмененный доход не представляется возможным.
    
    Таким образом, после переоборудования подвального помещения под торговлю вы обязаны пригласить для плановой технической инвентаризации представителей Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
    
    В соответствии с нормами положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.
    
    Соответственно, применение показателя базовой доходности ("торговое место" или "площадь торгового зала" (в квадратных метрах)) при исчислении единого налога на вмененный доход по арендуемому вами подвальному помещению зависит от того, будет ли являться данное помещение, после его соответствующего переоборудования под торговлю, магазином или нет.
    
    

Заместитель
Директора Департамента
А.И.Иванеев

    
Текст документа сверен по:
рассылка