Регистрация права собственности на недвижимое имущество

 Вопрос:

    В 1999 году умерла мама. В этом году нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону мне и моему брату по 1/2 доли (на землю). На садовый дом нотариус выдал постановление об отказе, так как на момент принятия наследства он не зарегистрирован. Брат хочет отказаться от дома и земли в мою пользу. Регистрацию еще не оформляли. Вопрос с домом посоветовали решить через суд. Могу ли я обратиться в суд от себя и моего брата по доверенности? Регистрация участка должна проводиться на нас обоих или брат может по договору дарения передать мне свою долю и тогда регистрация будет оформлена на меня? Как технически это можно сделать?

    

 Ответ:

    1. Статья 48 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предусматривает ведение дел в суде как лично, так и через представителей. Таким образом, ваш брат может оформить на вас доверенность.

    2. Выданное вам свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации возникновения у вас права собственности на долю земельного участка. Такое право в соответствии со ст.4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" должно быть обязательно зарегистрировано в установленном порядке.

    Лишь после регистрации права ваш брат как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе подарить вам свою долю земельного участка.

    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

26 февраля 2006 года N Ю9201