Суд отказал в возврате задатка за дом

 Вопрос:

  
    Я собирался купить дом и заплатил за него задаток в сумме 30000 руб. Взял расписку, но по причине отсутствия достаточных средств для выплаты полной суммы отказался от покупки дома. Человек, у которого я собирался приобрести дом, деньги мне не возвратил, сказав, что их истратил. Я подал в суд. Но мой иск не был удовлетворен. Я так и не понял, чем мотивирован поступок суда? И что мне делать? Правомерно ли поступил суд? И куда мне обращаться дальше?

 Ответ:

    Правомерно ли поступил суд, можно сказать, ознакомившись с решением суда и другими материалами дела. Не понятно, почему вы не поняли мотивы принятого судебного решения, или вы с ним не знакомились?

    По общему правилу, в соответствии со ст.381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Видимо, суд истолковал вашу расписку как соглашение о задатке.

    Прав был суд или нет, как я уже отметил, только исходя из вашей информации, ответить невозможно.

    Обжаловать решение суда можно, подав жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. Обратитесь к адвокату.
    
    

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

26 февраля 2006 года N Ю9234