Имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
на приобретение квартиры, предоставляется в размере
фактически произведенных расходов

 Вопрос:

    Может ли гражданин, претендующий на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры, получить установленную сумму в 130000 рублей (стоимость покупки была 1100000 рублей) сразу двумя способами, то есть подав декларацию с возвратом из бюджета суммы уплаченных налогов за 2005 год и получив соответствующее уведомление от налоговой службы не платить какое-то время налоги по месту работы до момента, когда сумма в 130000 рублей будет полностью возвращена. Есть ли у меня право воспользоваться обоими способами или мне необходимо сделать выбор?

 Ответ:

    Имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, предоставляется в размере фактически произведенных расходов.
    
    Указанный вычет предоставляется одним из двух способов:
    
    Первый: по окончании налогового периода, на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.2 ст.220 НК РФ).
    
    К заявлению необходимо приложить платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).
    
    Второй: до окончания налогового периода, при обращении налогоплательщика к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
    
    При этом только в случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен п.2 ст.220 НК РФ, то есть первым способом (п.3 ст.220 НК РФ).
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

26 февраля 2006 года N Ю9252