Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

 Вопрос:

  
    Каковы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях?

      

 Ответ:

  
    В соответствии с ч.1 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
    
    1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
    
    2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
    
    3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
    
    4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
    
    Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ. Согласно приложению N 3 к постановлению Московской городской Думы от 31 января 2001 года N 12 "Перечень нормативных документов, дающих гражданам право на дополнительную площадь по состоянию здоровья" право на дополнительную площадь имеют граждане, страдающие заболеваниями, которые перечислены в следующих трех нормативных актах:
    
    1) постановление Правительства РФ от 28 февраля 1996 года N 214 "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты";
    
    2) постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 28 февраля 1930 года "О праве пользования дополнительной жилой площадью";
    
    3) циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года N 27 и Наркомздрава РСФСР от 19 января 1928 года N 15 "Список болезней, дающих право лицам, страдающих ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью".

    Улучшение жилищных условий граждан производится с учетом всех имеющихся в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных ими с жилыми помещениями. Супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи.

Адвокат Людмила Грудцына,
кандидат юридических наук,
 "Адвокат", N 1, 2006 год

31 января 2006 года N Э6550