При приватизации квартиры требуется получить согласие только
совместно проживающих лиц, указанных в Законе

 Вопрос:

    При приватизации квартиры нужно ли согласие мамы ребенка, если она там не прописана? И могут ли проживающие в этой квартире не включить ребенка в приватизацию?

 Ответ:

    В соответствии со ст.2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 29 декабря 2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, другими нормативными актами.
    
    Из указанного положения следует, что при приватизации квартиры требуется получить согласие только совместно проживающих лиц, указанных в Законе.
    
    Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи.
    
    При этом в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
    
    В связи с этим, если ребенок зарегистрирован в данной квартире, он также участвует в приватизации, независимо от согласия матери.
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

1 марта 2006 года N Ю9366