Имущественный налоговый вычет

 Вопрос:

    При продаже квартиры, в которой два собственника (мать и ребенок трех лет), налоговая база по подоходному налогу будет уменьшена на 1 млн. руб. для каждой доли или нет? Квартира приватизирована, менее одного года в собственности.

 Ответ:

    
    Согласно п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ мать и ее трехлетний ребенок имеют право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
    
    1) при продаже, квартиры или доли в квартире, находившихся в собственности вашей мамы и ее трехлетнего ребенка менее трех лет, но при условии, что сумма, вырученная от продажи квартиры или доли в квартире, не превышает 1000000 рублей, При продаже квартиры или доли в квартире, находившихся в собственности вашей мамы и ее трехлетнего ребенка три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной вашей мамой и ее трехлетним ребенком при продаже указанного имущества.
    
    В п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ сказано, что имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
    
    Мать по окончании года обязана не позднее 30 апреля следующего года (ст.229 НК РФ) подать налоговую декларацию и письменное заявление о предоставлении налогового вычета. Так как мать является законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, она обязана подать налоговую декларацию и письменное заявление от имени своего ребенка, расписавшись от своего имени. Имущественный налоговый вычет будет предоставлен каждому сособственнику квартиры, то есть матери и ее ребенку, каждому в отдельности.
    
    

Адвокат Герасимов М.В.,
управляющий партнер
Адвокатского бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

1 марта 2006 года N Ю9376