Вопрос:
    

    Просим дать разъяснения по вопросу применения с 01.01.2006 системы налогообложения в виде ЕНВД?
    
    Наша организация является собственником нежилых помещений. Основным видом деятельности является сдача их в аренду. По договорам аренды организация передает во временное пользование крупным арендаторам нежилые помещения общей площадью от 100 кв.м до 2500 кв.м в целях сдачи их в субаренду мелким арендаторам. Крупные арендаторы в свою очередь сдают в субаренду мелким арендаторам торговые места. Кроме того, наша организация сдает в аренду площади под размещение банкоматов и стоек с бесплатными газетами.
    
    В связи с этим возникает вопрос.
    
    Подпадает ли в данной ситуации с 01.01.2006 деятельность нашей организации под ЕНВД при сдаче в аренду площадей нежилых помещений?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

от 2 марта 2006 года N 03-11-04/3/109


[О применении положений главы 26_3 Налогового кодекса
Российской Федерации в отношении деятельности по
оказанию услуг по передаче во временное владение и
(или) пользование стационарных торговых мест]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26_3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест и сообщает следующее.
    
    С 1 января 2006 года, согласно новой редакции пункта 2 статьи 346_26 Кодекса, который дополнен подпунктом 13, на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
    
    При этом под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
    
    Таким образом, на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.
    
    В случае, если во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду (субаренду), передается здание (часть здания), в которых не выделены торговые места, то такая деятельность не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    Учитывая изложенное, с 1 января 2006 года деятельность вашей организации по сдаче площадей нежилого помещения по договору аренды не подпадает под действие главы 26_3 Кодекса.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

    
Текст документа сверен по:
рассылка