Порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей
по налогу в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика
в течение налогового (отчетного) периода права собственности на земельный участок

 Вопрос:

    
    Наша организация приобрела земельный участок в г.Губкине. Однако он нам оказался не нужен и на следующий день наша организация продала его. Как в данном случае будет рассчитываться и уплачиваться налог на землю. По какой ставке. И как поступить, если в собственности находится другой земельный участок 14 дней. Как исчислять при этом налоговую ставку.
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" с 1 января 2005 года вступила в силу глава 31 "Земельный налог" НК РФ, которой установлен принципиально новый порядок исчисления и уплаты земельного налога в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков. В частности, ст.390 НК РФ установлено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. При этом ст.394 НК РФ определено, что конкретные налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства, а также предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства и 1,5% в отношении прочих земельных участков.
    
    Данной главой предусмотрен механизм установления и введения в действие на подведомственных территориях нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований земельного налога, исчисляемого от кадастровой стоимости земель.
    
    Согласно действующему законодательству (п.2 ст.2 вышеуказанного Федерального закона) с 1 января 2006 года повсеместно отменен Закон РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", предусматривающий исчисление земельного налога по фиксированным ставкам по видам земель и категориям землепользователей от площади земельных участков.
    
    В соответствии со ст.387 НК РФ земельный налог, исчисляемый с учетом кадастровой стоимости земель, устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать главой 31 "Земельный налог" НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
    
    Решением Губкинского территориального Совета депутатов от 25.11.2005 N 1 "Об установлении земельного налога на территории городских и сельских поселений в составе Губкинского муниципального района" с 01.01.2006 на подведомственной территории введен новый порядок исчисления и уплаты земельного налога, установлены конкретные налоговые ставки по видам функционального использования земель, налоговые льготы, сроки уплаты авансовых платежей по налогу и самого налога, а также порядок доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков.
    
    Порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей по налогу в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на земельный участок установлен п.7 ст.396 НК РФ.
    
    

Отдел ресурсных,
имущественных и прочих налогов
Сапрыкин А.П.

Источник: официальный сайт http://www.r31.nalog.ru

27 февраля 2006 года N МВ3851