Взимание государственной пошлины
при регистрации права долевой собственности

 Вопрос:

    
    При государственной регистрации права долевой собственности должен ли каждый участник, в том числе собственник земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, уплачивать государственную пошлину или права всех участников долевой собственности регистрируются как одно право?
    
    

 Ответ:

    
    На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Кроме того, ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
    
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).
    
    В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного значения.
    
    Согласно п.1 ст.11 Закона N 122-ФЗ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.
    
    При этом физические лица уплачивают пошлину 500 руб., организации - 7500 руб. (пп.20 п.1 ст.333.33 НК РФ).
    
    Таким образом, за государственную регистрацию физическим лицом права долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с каждого участника долевой собственности взимается государственная пошлина в размере 500 руб.
    
    

М.Грибанова,
ведущий специалист Минфина России
            "Финансовая газета. Региональный выпуск"
                    N 11(588), март, 2006 год

17 марта 2006 года N Э6704