Вопрос:

    
    Наше предприятие имеет статус временной универсальной оптово-розничной торговой ярмарки на основании постановления главы г.Челябинска от 13.04.98 N 480-п.
    
    На праве собственности предприятие имеет земельный участок (открытую асфальтированную площадку) и размещенные на ней временные сооружения (железобетонные гаражные боксы).
    
    Основным видом деятельности нашего предприятия (рынка) является сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества. Имеющиеся в собственности земельный участок и временные сооружения предприятие сдает в аренду по частям. Одному крупному арендатору, юридическому лицу, мы передаем в аренду часть земельного участка с размещенными на нем временными сооружениями, которые, в свою очередь, последний передает в субаренду.
    
    По решению Челябинской городской думы третьего созыва от 22.11.2005 N 8/9 на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход переводится "оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах организации торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей".
    
    Согласно ст.346_27 НК РФ под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в специально оборудованных и предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям.
    
    Этой же статьей к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
    
    Другими словами, речь идет об объектах - помещениях капитального характера, а не об открытых площадках.
    
    Если исходить из определения, гаражные боксы не являются объектами стационарной торговой сети, поскольку не связаны фундаментом с земельным участком и не имеют подведенных к ним инженерных коммуникаций (за исключением электричества), могут быть демонтированы и перенесены с территории рынка в любое время.
    
    Учитывая изложенное, мы считаем, что:
    
    1. Предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест и других объектов организации торговли (железобетонных боксов) на открытом рынке обложению единым налогом на вмененный доход не подлежит.
    
    2. В случае если наше предприятие передаст в аренду юридическому лицу открытый земельный участок с размещенными на нем железобетонными боксами, наша организация-арендодатель не является плательщиком ЕНВД при условии, что арендатор передаст боксы в субаренду для организации торговых мест.
    
    Просим разъяснить, правомерны ли наши утверждения.
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 13 марта 2006 года N 03-11-04/3/131


[О вопросе применения системы налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на ваше письмо от 08.02.2006 N 16/06 сообщает следующее.
    
    В соответствии с подп.13 п.2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может быть переведена предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
    
    Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
    
    К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.п.).
    
    Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в аренду (субаренду) стационарных торговых мест в указанных объектах организации торговли может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    Для целей применения подпункта 13 пункта 2 статьи 346_26 Кодекса здания и сооружения не признаются стационарными торговыми местами. Поэтому предпринимательская деятельность по передаче в аренду зданий и сооружений не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
    
    Также не переводится на уплату единого налога на вмененный доход на основании подп.13 п.2 статьи 346_26 Кодекса предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (магазины и павильоны).
    

    Из письма следует, что вы осуществляете предпринимательскую деятельность по передаче в аренду стационарных торговых мест (железобетонные боксы) на открытом рынке, а также земельный участок с размещенными на нем железобетонными боксами. В связи с этим указанная предпринимательская деятельность может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка