ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 сентября 1997 года Дело N КГ-А40/1651-97


[Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции дал правовую оценку нормативным актам, действовавшим в период строительства жилого дома, определяющим условия финансирования и порядок проектирования строительства кооперативных жилых домов, а также регистрации права собственности]   
(Извлечение)

    
    Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего: …, судей: …, при участии в заседании: пред. истца - Михаелян С.Б., дов. от …..01.97 N 97/23; пред. ответчика - Красин К.Е., дов. от 05.11.96 N 10, Прошина Т.Л., пасп. ХХI-МЮ N 545823, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г.Москвы на постановление апелляционной инстанции арбитражного суда г.Москвы от 22 июля 1997 года по делу N 60-86, судьи: …, установил:
    
    ЖСК "Каштаны" обратился с иском к Комитету по управлению имуществом г.Москвы (Москомимущество) о признании права собственности на подвальное помещение площадью 1014,9 кв.м. в жилом доме N 3/5 по ул.Степана Супруна.
    
    Решением арбитражного суда г.Москвы от 14.04.97 в иске отказано.
    
    Апелляционная инстанция, рассматривая дело в порядке ст.ст.153, 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе ЖСК "Каштаны", отменила указанное решение и удовлетворила заявленные требования.
    
    Москомимущество в кассационной жалобе просит отменить постановление апелляционной инстанции арбитражного суда г.Москвы от 22.07.97 как вынесенного в нарушение норм материального права.
    
    Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела, выслушав представителей сторон и обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.
    
    Как усматривается из материалов дела, решением исполкома Московского городского Совета депутатов трудящихся от 07.08.67 N 30/17 Управлению капитального строительства Мосгорисполкома (застройщик) был отведен земельный участок во владениях NN 5-7 по ул.Степана Супруна под строительство многоэтажного жилого дома с встроенным детским учреждением на 140 мест.
    
    Решением Ленинградского райсовета депутатов трудящихся от 15.07.70 организован ЖСК "Каштаны", за которым закреплен жилой дом по ул.Супруна, владения NN 3-7, подлежащий строительству за счет средств кооператива (л.д.41-44).
    
    В декабре 1973 года государственной приемочной комиссией жилой дом был принят в эксплуатацию и передан на баланс ЖСК "Каштаны" (л.д.164-165).
    
    Согласно ордера от 24.03.75 N 022475, выданного Московским городским отделом нежилых помещений отделу здравоохранения Фрунзенского района помещения первого этажа площадью 630 кв.м. и подвала площадью 450 кв.м. были предоставлены женской консультации.
    

    В январе 1991 года ПРЭО Фрунзенского района заключило с женской консультацией договор аренды (л.д.183-185).
    
    Часть подвала площадью 350 кв.м. находилась в пользовании Главного агентства воздушных сообщений МГИ Министерства гражданской авиации СССР, в соответствии с договором аренды от 27.05.74, заключенным ЖСК "Каштаны" на основании ордера от 21.05.74 N 020989.
    
    Обращаясь с иском о признании права собственности на подвальное помещение, ЖСК "Каштаны" ссылался на оплату стоимости строительства указанного помещения за счет средств членов кооператива.
    
    Ревенном арбитражного суда г.Москвы от 14.04.97 в иске отказано, поскольку представленные кооперативом документы не свидетельствуют об оплате им стоимости строительства подвальных помещений.
    
    Отменяя вынесенное решение апелляционная инстанция обосновано указала на то, что суд первой инстанции не полностью исследовал обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора.
    
    В частности, суд не дал оценки сметно-финансовым расчетам NN 68 от 31.12.70 и марта 1971 года, протоколам общих собраний членов ЖСК "Каштаны" от 10.02.71 и 18.03.71, на которых обсуждались вопросы о приобретении кооперативом подвальных помещений, изменении в связи с этим сметной документации на строительство дома и утверждения новой стоимости 1 кв.м. полезной площади.
    
    Удовлетворяя исковые требования ЖСК "Каштаны", суд апелляционной инстанции дал правовую оценку указанным выше документам, а также нормативным актам, действовавшим в период строительства жилого дома, определяющим условия финансирования и порядок проектирования строительства кооперативных жилых домов. При этом суд обоснованно пришел к выводу о том, что подвальное помещение построено на средства членов кооператива, является общим помещением дома, в котором (подвале) размещены инженерное оборудование и коммуникации, обеспечивающие необходимые условия для нормального проживания.
    
    Москомимущество в нарушение требований ст.53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств в подтверждение своих возражений против заявленных требований.
    
    Ссылка в кассационной жалобе на постановление Совета Министров СССР от 19.11.64 года N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилого строительства", не допускавшее финансирование за счет средств кооператива строительства помещений для иных предприятий и учреждений, в данном случае правового значения не имеет, поскольку спор заявлен о праве собственности не на встроенное нежилое помещение, предназначенное для размещения социально-бытовых учреждений.
    
    Предметом спора, рассмотренным арбитражным судом г.Москвы, является подвальное помещение жилого дома, имеющее определенное функциональное назначение.
    
    В соответствии со ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к изменению или отмене судебного акта арбитражного суда являются нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.
    
    При рассмотрении дела в порядке ст.174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационной инстанцией не остановлены указанные нарушения, в связи с чем не имеется оснований к отмене постановления апелляционной инстанции арбитражного суда г.Москвы.
    
    Руководствуясь ст.ст.174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
    
    Постановление апелляционной инстанции арбитражного суда г.Москвы от 22.07.97 по делу N 60-86. оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г.Москвы - без удовлетворения.
    

Председательствующий

Судьи

    
    
    
Текст документа сверен по:
рассылка