ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 1999 года Дело N А56-143/99


[Предъявляя требование передачи себе определенного количества квартир пропорционально сумме вложенных средств, истец не перечислил конкретно квартиры, которые он просит ему передать; не указал, какая доля от общего объема строительства профинансирована им на
момент заявления требования]

    Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Сергеевой И.В., судей Власовой М.Г., Шпачевой Т.В., при участии в заседании представителей истца - Григорьева А.Ю. (доверенность от 21.12.98 N 5/98), ответчика - генерального директора Гереги В.Н., Емурановой Н.В. (доверенность от 11.05.99 N 3/с), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Красный Выборжец" на решение от 25.02.99 (судья Полубехина Н.С.) и постановление апелляционной инстанции от 13.04.99 (судьи Горбик В.М., Аносова Н.В., Старовойтова О.Р.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А55-143/99, установил:
    
    Открытое акционерное общество "Красный Выборжец" (далее - ОАО "Красный Выборжец") обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу открытого типа "Научно-производственное объединение "Лентехномаш" (далее - АООТ НПО "Лентехномаш") об обязании передать истцу в собственность квартиры, предусмотренные договором от 13.10.92 N З/с-92 о долевом участии в строительстве жилого дома блока 8 в квартале 12 района Шувалово-Озерки.
    
    Определением суда от 01.02.99 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено акционерное общество открытого типа - холдинговая компания "Станкостроительное объединение "ЛСПО-Свердлов" (далее - АООТ "ЛСПО-Свердлов").
    
    Решением суда от 25.02.99 в иске отказано на том основании, что истец не доказал нарушение ответчиком условий договора от 13.10.92, факт исполнения истцом обязательств по финансированию в объеме, соответствующем количеству истребуемых квартир, а также наличие обстоятельств, позволяющих удовлетворить иск.
    
    Постановлением апелляционной инстанции от 13.04.99 решение по делу оставлено без изменения.
    
    ОАО "Красный Выборжец" в кассационной жалобе просит отменить принятые по делу решение и постановление, ссылаясь на неправильное применение и нарушение судом норм материального и процессуального права, указывая следующее:
    
    - суд неправильно применил пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, посчитав, что срок исполнения обязательства еще не наступил. В пункте 2.1 договора от 13.10.92 определен момент, когда обязательство считается выполненным, а не срок его исполнения, установленный пунктом 3 дополнительного соглашения N 1 как второй квартал 1995 года;
    - суд не оценил представленные истцом доказательства, подтверждающие исполнение им своих обязательств, а также не исследовал вопрос о стоимости одного квадратного метра жилой площади, имеющий существенное значение для дела;
    
    - в соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный дополнительным соглашением от 25.04.94 расчет платежей в ценах 1984 года следует применять ко всем произведенным истцом платежам.
    
    АООТ НПО "Лентехномаш" в отзыве на жалобу просит оставить решение и постановление суда без изменения, считая, что истцом не определен предмет иска, не указано количество и площадь квартир, которые он истребует. По мнению ответчика, исковые требования не основаны на условиях подписанных между сторонами соглашений АООТ НПО "Лентехномаш" ссылается на неправильное применение истцом механизма расчета в ценах 1984 года и на несоответствие количества истребуемых квартир сумме вложенных средств.
    
    В судебном заседании представитель ОАО "Красный Выборжец" поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы; представитель АООТ НПО "Лентехномаш" в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве.
    
    АООТ "ЛСПО-Свердлов" о времени и месте рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, своего представителя в заседание суда не направило, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие.
    
    Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
    
    Между АООТ НПО "Лентехномаш" и ОАО "Красный Выборжец" был заключен договор от 13.10.92 N З/С-92 о долевом участии в финансировании строительства жилого дома блок 8 в квартале 12 района Шувалово-Озерки. На момент заключения договора доля участия ОАО "Красный Выборжец" в финансировании была определена в общей сумме 117893000 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади 24000 руб.
    
    Сторонами были заключены к договору от 13.10.92 дополнительные соглашения NN 1-4 соответственно от 25.04.94, 20.01.96, 01.04.96, 18.09.96 о распределении между ними квартир с указанием общего размера жилой площади и количества квартир.
    
    Считая свои обязательства по договору от 13.10.92 исполненными, ОАО "Красный Выборжец" и обратилось к ответчику с требованием об обязании передать квартиры.
    
    Исследовав представленные сторонами документы и дав им надлежащую оценку, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что исковые требования не подтверждены ни по праву, ни по размеру.
    
    ОАО "'Красный Выборжец" вправе требовать передачи ему определенного количества квартир пропорционально сумме вложенных средств. Однако предъявляя такое требование, истец не перечислил конкретно квартиры, которые он просит ему передать; не указал, какая доля от общего объема строительства профинансирована им на момент заявления требования при том, что перечисление денежных средств ОАО "Красный Выборжец" прекратило в 1995 году; не доказал, что субъектом обязанности передать ему квартиры является именно АООТ НПО "Лентехномаш", а не генеральный заказчик, поскольку на протяжении строительства спорного дома структура взаимоотношений сторон менялась и, например, в протоколе о распределении квартир в доме по состоянию на 01.06.96, подписанном всеми дольщиками, доля ОАО "Красный Выборжец" учтена отдельно от доли АООТ НПО "Лентехномаш".
    
    При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО "Красный Выборжец".
    
    Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что при вынесении решения и постановления судом были правильно применены нормы материального и процессуального права и оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
    
    Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:
    

    решение от 25.02.99 и постановление апелляционной инстанции от 13.04.99 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-143/99 оставить без изменения, а жалобу ОАО "Красный Выборжец" - без удовлетворения.

                   Председательствующий
                                                       И.В.Сергеева
                                                              
Судьи
                                                        М.Г.Власова
                                                        Т.В.Шпачева

Текст документа сверен по:
официальная рассылка