ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
(Госстрой СССР)

ПИСЬМО

от 29.12.90 года N 22-Д

О договорных ценах в строительстве

    Основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г., установлено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе инвестиционной деятельности должна определяться по договорным ценам,в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен.
    
    В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются Методические рекомендации по определению договорных цен в строительстве в 1991 году для использования при заключении договоров подряда (дополнительных соглашений) на 1991 год (прилагается).

Заместитель Председателя
Госстроя СССР                                      В.Н.Мардашов

к письму Госстроя СССР от
29 декабря 1990 г. N 22-Д

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по определению договорных цен в строительстве
в 1991 году

I. Общие положения

    1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строительно-монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на строительную продукцию (работы, услуги),устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).
    
    Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом спроса и предложений на строительную продукцию,договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, решения вопросов социального развития и строительной базы подрядных организаций, получения необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство.
    
    Договорная цена определяется подрядчиком м заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен.
    
    В соответствии с основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных отношений между подрядчиком и заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не допускается.

II. Порядок определения и согласования
договорных цен

    2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ,поручаемые отдельным организациям.

    2.2. В договорную цену включаются:
    
    сметная стоимость строительно-монтажных работ;
    
    прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
    
    стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
    
    резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;
    
    затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

    2.3. Стадия проекта, на которой определяется договорная цена, устанавливается заказчиком и подрядчиком.

    2.4. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, включаемая в договорную цену впредь до обеспечения институтов-исполнителей новой сметно-нормативной базой,определяется в нормах и ценах 1984 года и пересчитывается в цены, вводимые с 1 января 1991 г. по соответствующим индексам.*
    
    Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика, уточняется в соответствии со сложившимися условиями его деятельности.
    
    По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1 января 1991 г.

    Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная стоимость строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат принимается за базисную цену.

    ________________________

    * Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г. N 14-Д может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных смет.

    2.5. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на остаточную стоимость работ.

    2.6. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам, уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при предъявлении бухгалтерских справок.

    2.7. Ведомость договорной цены является приложением к договору подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по форме согласно приложению.

Генеральный подрядчик ________________________
Составлена на основе сводного расчета _____________________

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство подъездной автомобильной дороги

----------------------------------------------------------------------------------------------+
N  ¦Номера  ¦Наименование объектов,¦    Сметная стоимость в ценах,  ¦Дополнитель- ¦Договорная ¦
п/п¦смет и  ¦   работ и затрат     ¦вводимых с 1.01.91 г. в тыс.руб.¦ные затраты, ¦ цена в    ¦
  ¦расчетов¦                      +--------------------------------¦подрядных ор-¦ тыс. руб. ¦
  ¦        ¦                      ¦строи-¦монтаж-¦прочие  ¦итого   ¦ганизаций,   ¦           ¦
  ¦        ¦                      ¦тель- ¦ные    ¦работы  ¦        ¦связанных    ¦           ¦
  ¦        ¦                      ¦ные   ¦работы ¦и затра-¦        ¦с переходом  ¦           ¦
  ¦        ¦                      ¦работы¦       ¦ты      ¦        ¦на рыночные  ¦           ¦
  ¦        ¦                      ¦      ¦       ¦        ¦        ¦отношения    ¦           ¦
----------------------------------------------------------------------------------------------+
1    2                3              4       5       6        7          8             9
-----------------------------------------------------------------------------------------------
   Сводный   Сметная  стоимость   58928,0  464,0  10424,0  69816,0
   сметный   строительства  в
   расчет,   1991 году,
   пересчи-  принимаемая в ка-
   танный в  честве базисной
   цены с    цены объекта
   1991 г.
             Затраты, включаемые      -      -        -        -         9190,0
             в договорную цену
             сверх базисной цены,
             вызываемые переходом
             на рыночные отношения
             в народном хозяйстве

    Расчет   в том числе:
    N        уточнение структруры
             и размера затрат на-
             кладных расходов и
             плановых накоплений;     -      -        -        -         1800,0

    " - "    возмещение не покры-
             ваемой части стоимости
             эксплуатации объктов
             Ж.К.Х.                   -      -        -        -         1000,0

    " - "    содержание объектов соци-
             альной сферы;            -      -        -        -           60,0

    " - "    уточнение стоимости экс-
             плуатации строительных
             машин, вызванной примене-
             нием на строительстве ма-
             шин отличных от принятых
             сметными нормативами     -      -        -        -          230,0

             другие затраты           -      -        -        -         6000,0
-----------------------------------------------------------------------------------------------

---     Итого по договорной цене    58938,0  464,0  10424,0  69816,0       9090,0      78906,0

       в т.ч.

       1) автодорога N 1          30496,0  136,0   5585,0  36217,0       4500,0      40717,0

       2) автодорога N 2          16864,0   80,0   2751,0  19695,0       2700,0      22395,0

       3) ______________

       4) ______________

    Руководитель предприятия                   Руководитель генеральной подрядной
    (организации)-заказчика                    организации

    _____________________________               _________________________________
     подпись (инициалы, фамилия)                   подпись (инициалы, фамилия)