О перепланировке квартиры
Вопрос:
При приватизации квартиры нужно ли регистрировать в БТИ стенной шкаф как перепланировку квартиры?
Если нужно, то какой порядок регистрации?
Если не нужно, на какие нормативные документы я могу сослаться?
Ответ:
Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местной администрации.
Установка стенного шкафа относится к переустройству, т.к. изменяет либо внутренние, либо наружные границы помещения.
В соответствии с Временным положением о переустройстве и перепланировке квартир в эксплуатируемых жилых домах, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 22.08.94 N 872-Р, устанавливается единый порядок переустройства и перепланировки квартир в эксплуатируемых жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, разработанных организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на проектирование.
Проекты на переустройство и перепланировку квартир независимо от форм собственности должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), Ведомственных строительных норм и правил (ВСН), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и с учетом положений действующего законодательства.
Заявления физических и юридических лиц на переустройство и перепланировку квартиры рассматриваются районными межведомственными комиссиями при жилищно-эксплуатационных управлениях. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние (статья 84 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года).
Адвокат ЮК "Рескрипт" ЛОКА Санникова Юлия Владимировна
15 марта 2001 года N Ю472