О перепланировке квартиры

 
 Вопрос:

    При приватизации квартиры нужно ли регистрировать в БТИ стенной шкаф как перепланировку квартиры?
    
    Если нужно, то какой порядок регистрации?
    
    Если не нужно, на какие нормативные документы я могу сослаться?
 
           

 Ответ:

    
    Переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местной администрации.
 
    Установка стенного шкафа относится к переустройству, т.к. изменяет либо внутренние, либо наружные границы помещения.

    В соответствии с Временным положением о переустройстве и перепланировке квартир в эксплуатируемых жилых домах, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 22.08.94 N 872-Р, устанавливается единый порядок переустройства и перепланировки квартир в эксплуатируемых жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
    
    Переустройство и перепланировка квартир могут производиться только на основании проектов, разработанных организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на проектирование.
     
    Проекты на переустройство и перепланировку квартир независимо от форм собственности должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), Ведомственных строительных норм и правил (ВСН), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и с учетом положений действующего законодательства.
 
    Заявления физических и юридических лиц на переустройство и перепланировку квартиры рассматриваются районными межведомственными комиссиями при жилищно-эксплуатационных управлениях. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние (статья 84 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года).   
    
  

   Адвокат ЮК "Рескрипт" ЛОКА Санникова Юлия Владимировна

15 марта 2001 года N Ю472