ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 мая 2002 года Дело N А56-36967/01

    
[Кассационная инстанция полагает, что вывод суда об отказе КУГИ в иске о расторжении договора и выселении ответчика правомерен]

    
    
    Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Грачевой И.Л., судей Матлиной Е.О., Сергеевой И.В., при участии: от ФГУП "Управление федеральной почтовой связи" - Зайковской Т.Е. (доверенность от 03.07.2002 N 12), Близнюка В.И. (доверенность от 03.01.2002 N 1), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2002 по делу N А56-36967/01 (судья Сенопальникова Л.И.), установил:
    
    Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга" (далее - ФГУП "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга") о взыскании 81264 руб. 21 коп., в том числе 73187 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за периоды с 01.06.2001 по 30.06.2001, с 01.08.2001 по 31.12.2001 и 8076 руб. 61 коп. пеней за просрочку указанного платежа, а также о расторжении договора аренды и выселении.
    
    Решением первой инстанции от 13.02.2002 иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца взыскано 73187 pуб. 40 коп. задолженности пo арендной плате и 8076 руб. 61 коп. пеней за просрочку платежей. В остальной части иска отказано.
    
    В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
    
    В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение, иск удовлетворить полностью, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
    
    КУГИ о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
    
    Законность обжалуемого судебного акте проверена в кассационном порядке.
    
    Из материалов дела следует, что КУГИ и ФГУП "Управление федеральной почтовой связи" заключили договор от 03.07.98 N 21/000829 аренды нежилых помещений площадью 368,1 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр.Славы, д.26, корп.2, лит."А", пом.1Н (2-30), сроком на пять лет.
    
    В соответствии с пунктом 3.4 названного договора арендатор обязан перечислять арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала. В случае нарушения условий договора о внесении арендной платы за каждый день просрочки начисляются пени.
    
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
    
    Как видно из материалов дела, у ответчика за периоды с 01.06.2001 по 30.06.2001 и с 01.08.2001 по 31.12.2001 образовалась задолженность по арендной плате в размере 81264 руб. 01 коп., на которую начислены пени в сумме 8076 руб. 61 коп. Следовательно, суд правоверно удовлетворил исковые требования в этой части.
    
    В соответствии со статьей 31 Федерального закона "О почтовой связи" органы государственной власти субъектов Российской Федерации предоставляют организациям федеральной почтовой связи нежилые помещения в порядке и на условиях, определяемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
    
    Согласно положению о КУГИ, утвержденному распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 02.12.94 N 1218-р, КУГИ является арендодателем государственного имущества и передает имущество, находящееся в собственности Санкт-Петербурга, в аренду на основании заключенных с физическими и юридическими лицами договоров.
    
    Согласно пункту 2.1.1 устава ФГУП "Управление федеральной почтовой связи" предметом деятельности является осуществление на обслуживаемой территории бесперебойной работы почтовой связи в целях наиболее полного и всестороннего удовлетворения потребностей граждан, органов государственной  власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и юридических лиц в услугах почтовой связи.
    
    Расторжение договора аренды и выселение ФГУП "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга" из занимаемого помещения может повлечь прекращение его деятельности и возможную ликвидацию. В связи с этим вывод суда об отказе КУГИ в иске о расторжении договора и выселении ответчика кассационная инстанция считает правильным.
    
    При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого акта.
    
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 175 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:
    
    Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2002 по делу N А56-36967/01 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.     
    

Председательствующий
И.Л.Грачева

Судьи
Е.О.Матлина
И.В.Сергеева

    
    
    
Текст документа сверен по:
рассылка