АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2006 года Дело N А56-23407/2006


[Суд удовлетворил исковое заявление КУГИ о взыскании с ответчика  арендной платы и пеней за каждый день просрочки, расторжении договора аренды и выселении из занимаемого помещения, так как требования ответчиком оспорены не были, факт нарушения договора подтвержден материалами дела]

     
___________________________________________________________________

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 февраля 2007 года данное решение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
___________________________________________________________________

     
     Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2006 года.
     
     Полный текст решения изготовлен 30 октября 2006 года.
     
     Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ к ООО "ОНИКС" о взыскании 55947,25 руб., расторжении договора и выселении, установил:
     
     Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОНИКС" 49620,62 руб. платы за пользование нежилым помещением общей площадью 92,6 кв.м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая улица, дом 17/56, литера А, пом.8Н, за период 01.02.2006-33.03.2006 и 6326,63 руб. пени за просрочку оплаты, расторгнуть договор аренды N 11-А258808 от 20.01.2004, выселить ООО "ОНИКС" из занимаемого помещения.
     
     Ответчик о судебном разбирательстве извещался по последнему известному суду адресу. Орган связи проинформировал суд об отсутствии адресата. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 123 АПК РФ.
     
     Из материалов дела видно, что между КУГИ СПб (арендодатель) и ООО "ОНИКС" (арендатор) заключен договор аренды N 11-А258808 от 20.01.2004, нежилого помещения общей площадью 92,6 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая улица, дом 17/56, литера А, пом.8Н.
     
     Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрен срок внесения арендной платы за квартал вперед. При подаче искового заявления за ответчиком числилась задолженность 49620,62 руб., которая не вносилась более двух раз подряд. Пунктом 4.9 договора аренды предусмотрены пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендной платы. Согласно расчету ответчик обязан уплатить 6326,63 руб. пени.
     
     По требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом на основании статьи 619 ГК РФ когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Нарушение обязательства, образующее состав оснований для расторжения договора и выселения, существует.
     
     Государственная пошлина, от уплаты которой КУГИ СПб освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета РФ в сумме 6178,41 руб.
     
     Руководствуясь статьями 123, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
     
     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОНИКС":
     
     - в пользу Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 49620 руб. 62 коп. платы за пользование нежилым помещением и 6326 руб. 63 коп. пени за просрочку оплаты;
     
     - в доход федерального бюджета Российской Федерации 6178 руб. 41 коп. государственной пошлины.
     
     Расторгнуть договор аренды N 11-А258808 от 20.01.2004.
     
     Выселить общество с ограниченной ответственностью "ОНИКС" из занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., д.17/56, литер А, пом.8Н.
     
     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
     

Судья
...