Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 6 июня 2006 года N 03-06-03-04/60

 
[Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию
 прав на объекты недвижимого имущества юридическими лицами]

     
     
     В связи с письмом от 21 апреля 2006 года N 9-1255-МП по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества юридическими лицами Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
     
     Согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
     
     В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.
     
     В соответствии со статьями 333_16 и 333_17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, в интересах которых специально уполномоченные органы, организации и должностные лица совершают юридически значимые действия.
     
     Согласно пункту 3 вышеназванной статьи Кодекса государственная пошлина уплачивается плательщиком в наличной и безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины в безналичной форме подтверждается платежным поручением плательщика с отметкой банка о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией установленной формы.
     
     Учитывая изложенные нормы и в соответствии с положениями пунктов 1, 2 и 5 статьи 45 Кодекса плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить ее в бюджет, если иное не установлено законодательством о налогах и сборах. Уплата государственной пошлины иным лицом за заявителя, в отношении которого совершается юридически значимое действие, законодательством Российской Федерации не предусмотрена.
     
     Согласно разъяснению Центрального банка Российской Федерации и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 12 ноября 2002 года N 151-Т; ФС-18-10/2 организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях банка России, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
     
     Налогоплательщики-организации при уплате налогов и сборов не вправе вносить в банки наличные денежные средства для перечисления их на счета по учету доходов соответствующих бюджетов, минуя свои банковские счета, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
     
     Следовательно, юридическое лицо должно уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях банка России, по месту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
     
     Уплата государственной пошлины через третьих лиц с указанием в назначении платежа плательщика сбора, за которого осуществляется платеж, противоречит положениям главы 25_3 Кодекса.
     
     

Директор Департамента
М.А.Моторин

  Письмо Федеральной регистрационной службы
      от 21 апреля 2006 года N 9-1255-МП

     
     
     В Федеральную регистрационную службу (далее - Росрегистрация) поступают обращения территориальных органов Росрегистрации по вопросу возможности уплаты государственной пошлины за пределами регистрационного округа, в котором осуществляется государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества.
     
     Так, согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
     
     При этом, в соответствии с пунктом 3 статьи 333_18 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
     
     Представляется, что "местом совершения юридически значимого действия" является регистрационный округ, в котором осуществляется государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества.
     
     Вместе с тем, данная ситуация осложняется тем, что в большинстве случаев, при приобретении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории одного регистрационного округа, от имени юридического лица действует его представитель. При этом оплата государственной пошлины в безналичной форме производится по месту регистрации данного юридического лица, то есть на территории другого регистрационного округа.
     
     В этой связи возникает вопрос о возможности уплаты государственной пошлины через банк, расположенный на территории иного регистрационного округа, а также о возможности отказа в приеме платежных поручений, выданных таким банком, при осуществлении государственной регистрации прав.
     
     Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что Министерство финансов Российской Федерации является уполномоченным органом, регулирующим налоговые правоотношения, просим высказать мнение по рассматриваемому вопросу.
     

     
     
Текст документа сверен по:
рассылка