ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО

от 30 января 1996 года N НП-6-04/58


[Рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов
земли, находящейся в государственной,
муниципальной собственности]

(с изменениями на 21 октября 1999 года)

____________________________________________________________________
    Документ с изменениями, внесенными:
    письмом МНС России от 21 октября 1999 года N ВТ-6-04/837.
____________________________________________________________________
    

    Государственная налоговая служба Российской Федерации направляет для использования в работе "Рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности", подготовленный Комитетом Российской Федерации по земельный ресурсам и землеустройству в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.95 N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю" и доведенный до комземресурсов субъектов Российской Федерации письмом Роскомзема от 22.12.95 N 5-16/2465.

    Сообщите об этом подведомственным государственным налоговым инспекциям.

    Государственный советник
    налоговой службы 1 ранга
                         Н.В.Попов

Рекомендуемый порядок
ведения списка арендаторов земли, находящейся
в государственной, муниципальной собственности

(с изменениями на 21 октября 1999 года)

    1. Списки арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности (далее - списки арендаторов земли) ведутся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского или районного органа местного самоуправления.

    2. В списки арендаторов земли включаются физические и юридические лица, которым предоставлены на условиях аренды находящиеся в государственной, муниципальной собственности земли.

    3. Списки арендаторов земли по территории каждого органа местного самоуправления составляются (начиная с 1996 года) ежеквартально и ведутся отдельно для физических и юридических лиц. Рекомендуемые формы списков прилагаются (приложения 1 и 2).

    4. Списки составляются по состоянию на начало квартала и в срок до 1 числа второго месяца квартала передаются государственным налоговым инспекциям. Для удобства составления и использования списки могут составляться по отдельным населенным пунктам (или их частям), садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам и товариществам. При изменении в установленном порядке границ указанных территорий в списки вносятся соответствующие коррективы.

    В случае, если по землям, переданным в аренду, не произошли в течение квартала изменения данных, приведенных в ранее составленных списках, а также не появилось за этот период новых арендаторов земли, список за данный квартал не составляется с уведомлением об этом государственных налоговых инспекций.

    5. Изменения арендатором земельного участка фамилии или иных паспортных данных (гражданином) или реквизитов (юридическим лицом в связи с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению арендатора земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного самоуправления.

    6. Список арендаторов земель заполняется по следующим правилам:

    6.1. В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с единицы.

    6.2. Местоположение земельного участка характеризуется названием улицы и номером дома, номером участка в кооперативе, товариществе и кадастровым номером земельного участка (если кадастровый номер присвоен).

    6.3. В графе 3 указывается регистрационный номер договора аренды и дата его государственной регистрации.

    6.4. В графе 4 указываются данные, необходимые для идентификации арендатора: в приложении 1 - полное название юридического лица, его реквизиты (почтовый адрес, расчетный счет), номер и дата государственной регистрации юридического лица; в приложении 2 - фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина, включающие в обязательном порядке его адрес по прописке.

    6.5. В графе 5 целесообразно принять единую для данного списка единицу измерения площади (например, гектары) или после каждого значения писать единицу измерения (например, 3 га; 300 кв.м).

    6.6. В графе 6 указывается установленный договором размер арендной платы в годовом исчислении.

    В соответствии со ст.21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Поэтому в графе 6 могут быть следующие единицы измерения: тыс.руб.; тонн; центнеров и т.д.

    6.7. В графе 7 указывается установленная договором дата окончания срока его действия.

    6.8. В графе 8 указывается установленная договором периодичность внесения арендной платы (раз в год, в квартал, в месяц) и дата, со следующего за которой дня начинается начисление пени или иных штрафных санкций.

    6.9. В графе 9 "Примечание" может даваться любая дополнительная информация. Например, целесообразно давать ссылку на относящиеся к данному земельному участку или к данному договору аренды номер одного из предыдущих списков и порядковый номер записи в нем. В случае, если дата регистрации договора не совпадает с моментом, с которого начинается исчисление арендной платы, то при первичном занесении договора в список следует в графе 9 указать этот момент.

    7. При составлении списков возможно кодирование информации и передача ее на электронных носителях.

    8. В настоящих рекомендациях и приложениях к ним использованы термины, принятые в Законе Российской Федерации "О плате за землю".

    9. Настоящий порядок рассчитан на составление и ведение списков арендаторов на основе компьютерной базы данных. В регионах, в которых такой базы нет, рекомендуем составлять списки по прилагаемым формам по состоянию на 1 января с последующим ежеквартальным представлением списков изменений.

Приложение 1
(с изменениями на 21 октября 1999 года)

СПИСОК
юридических лиц - арендаторов земель государственной,
муниципальной собственности, находящихся в ведении

--------------------------------         ---------------------------
(название органа местного                  (название населенного
       самоуправления)                            пункта)

                 (за _______ квартал 199__ года)

+------------------------------------------------------------------+
¦По- ¦Почто- ¦Регист-¦Полное   ¦Площадь¦Размер  ¦Дата ¦Пери- ¦При- ¦
¦ряд-¦вый    ¦рацион-¦название ¦арендо-¦арендной¦окон-¦одич- ¦меча-¦
¦ко- ¦адрес, ¦ный но-¦юридиче- ¦ванного¦платы по¦чания¦ность ¦ние  ¦
¦вый ¦кадаст-¦мер до-¦ского ли-¦участ- ¦договору¦срока¦и сро-¦     ¦
¦но- ¦ровый  ¦говора ¦ца, его  ¦ка (га,¦в годо- ¦дейс-¦ки    ¦     ¦
¦мер ¦номер  ¦аренды ¦реквизиты¦кв.м)  ¦вом ис- ¦твия ¦внесе-¦     ¦
¦за- ¦земель-¦       ¦и регист-¦       ¦числении¦дого-¦ния   ¦     ¦
¦пи- ¦ного   ¦       ¦рационный¦       ¦(тыс.   ¦вора ¦аренд-¦     ¦
¦си  ¦участка¦       ¦номер,   ¦       ¦руб.; т ¦арен-¦ной   ¦     ¦
¦    ¦       ¦       ¦адрес и  ¦       ¦и т.д.) ¦ды   ¦платы ¦     ¦
¦    ¦       ¦       ¦ИНН *)   ¦       ¦        ¦     ¦      ¦     ¦
+----+-------+-------+---------+-------+--------+-----+------+-----¦
¦ 1  ¦   2   ¦   3   ¦    4    ¦   5   ¦   6    ¦  7  ¦  8   ¦  9  ¦
+------------------------------------------------------------------+
________________
*) графа дополнена письмом МНС России от 21 октября 1999 года N ВТ-6-04/837

Приложение 2
(с изменениями на 21 октября 1999 года)

СПИСОК
физических  лиц - арендаторов земель государственной,
муниципальной собственности, находящихся в ведении

--------------------------------         ---------------------------
(название органа местного                  (название населенного
       самоуправления)                            пункта)

                 (за _______ квартал 199__ года)

+------------------------------------------------------------------+
¦По- ¦Почто- ¦Регист-¦Фамилия, ¦Площадь¦Размер  ¦Дата ¦Пери- ¦При- ¦
¦ряд-¦вый    ¦рацион-¦имя,     ¦арендо-¦арендной¦окон-¦одич- ¦меча-¦
¦ко- ¦адрес, ¦ный но-¦отчество ¦ванного¦платы по¦чания¦ность ¦ние  ¦
¦вый ¦кадаст-¦мер до-¦и паспор-¦участ- ¦договору¦срока¦и сро-¦     ¦
¦но- ¦ровый  ¦говора ¦тные дан-¦ка (га,¦в годо- ¦дейс-¦ки    ¦     ¦
¦мер ¦номер  ¦аренды ¦ные граж-¦кв.м)  ¦вом ис- ¦твия ¦внесе-¦     ¦
¦за- ¦земель-¦       ¦данина и ¦       ¦числении¦дого-¦ния   ¦     ¦
¦пи- ¦ного   ¦       ¦его адрес¦       ¦(тыс.   ¦вора ¦аренд-¦     ¦
¦си  ¦участка¦       ¦   *)    ¦       ¦руб.; т ¦арен-¦ной   ¦     ¦
¦    ¦       ¦       ¦         ¦       ¦и т.д.) ¦ды   ¦платы ¦     ¦
+----+-------+-------+---------+-------+--------+-----+------+-----¦
¦ 1  ¦   2   ¦   3   ¦    4    ¦   5   ¦   6    ¦  7  ¦  8   ¦  9  ¦
+------------------------------------------------------------------+
________________
*) графа дополнена письмом МНС России от 21 октября 1999 года N ВТ-6-04/837

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений