ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2006 года N 233


О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика*

(с изменениями на 16 января 2007 года)

____________________________________________________________________
    Документ с изменениями, внесенными:
    постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14 (Российская газета, N 13, 24.01.2007).
____________________________________________________________________
________________
    * Наименование в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию.
    
    

    В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации

постановляет:

    1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

    2. Пункт утратил силу с 1 февраля 2007 года - постановление Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14. - См. предыдущую редакцию.

    3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:

    норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;

    норматив целевого использования средств - не более 1;

    норматив безубыточности - не менее 1.

    4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета: *4)

    размера собственных денежных средств застройщика;

    норматива обеспеченности обязательств;

    норматива целевого использования средств;

    норматива безубыточности.

    5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 года.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Фрадков

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 апреля 2006 года N 233

ПОЛОЖЕНИЕ
о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика *

(с изменениями на 16 января 2007 года)

________________
    * Наименование в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию.

    1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

    2. Пункт утратил силу с 1 февраля 2007 года - постановление Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14. - См. предыдущую редакцию.

    3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:

    норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;

    норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

    норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

    4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

    5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию).

    6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности (пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2007 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14, - см. предыдущую редакцию).
    

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро