Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Разделы 1-3)
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 3 (рис.13-24))
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 3 (рис.25-33))
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 4, Приложение)

НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)  

          
     3.32. Современные требования к размещению и планировочным решениям нежилых этажей (помещений), встроенных и встроенно-пристроенных в жилые здания, позволяют достигать разнообразия объемно-пространственных решений этих зданий.
     
     Такие возможности при разработке проектов представляются в результате расширения номенклатуры встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания учреждений и предприятий общественного обслуживания - при размещении этих предприятий и учреждений в надземных (в том числе нижних, верхних и промежуточных), подземном и цокольном этажах с учетом допустимо максимальной площади (или других нормируемых показателей) этих учреждений и предприятий.
     
     Ограничения по размещению встроенных и встроенно-пристроенных предприятий и учреждений общественного обслуживания по типологическим группам приведены в таблице 12.
     
     

Таблица 12

     
ОГРАНИЧЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ УЧРЕЖДЕНИЙ
И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

     
     
     3.33. В жилых зданиях могут размещаться встроенно-пристроенными и встроенными следующие типологические группы предприятий и учреждений общественного назначения - детские дошкольные и общеобразовательные, здравоохранения и социального обеспечения, торгово-бытового обслуживания, досугового и физкультурно-оздоровительного назначения, управления, информации, проектирования, связи и коммунального хозяйства.
     
     Примеры размещения встроенных в нижние этажи жилых зданий учреждений общественного назначения приведены на рис.25.
     

Рис.25. Примеры планировочных решений нежилых помещений, встроенных в нижние этажи жилых зданий.

I - блок-секция дома серии П44 с узким шагом поперечных несущих стен со встроенными
предприятиями общественного обслуживания без конкретной технологии. План первого этажа
(МНИИТЭП. M1. Архитекторы Надысев А. и Орлеанская О.).

II - кирпичный жилой дом с двумя нежилыми этажами (ул. Тверская. д.37. Архитекторы Розенфельд З.,
Орлов В. и Алексеев Д.): а - план первого этажа; б - план второго этажа. 1 - парикмахерская,
2 - торговый зал, 3 - складские помещения, 4 - административно-бытовые помещения,
5 - торговый зал кафетерия, 6 - производственные помещения кафетерия, 7 - подсобные
помещения кафетерия, 8 - подсобные помещения, 9 - диспетчерская.

III - жилой дом И-1279 в сборно-монолитных конструкциях с двумя нежилыми этажами. План первого этажа
(МНИИТЭП, М2. Архитектор - Калашникова И.): 10 - распределительный вестибюль, 11 - торговый зал
мастерской по ремонту радиотелеаппаратуры, 12 - приемочная, 13 - мастерские,
14 - подсобные помещения, 15 - административно-бытовые, 16 - вестибюль
спортивно-оздоровительного комплекса, 17 - спортзал, 18 - раздевалка с душевой, 19 - массажная,
20 - кабинет врача, 21 - камера сухого жара, 22 - ЦТП.

     
     Предприятия и учреждения общественного назначения могут располагаться не только на первом этаже. Число этажей (подземных и надземных) встроенных и встроенно-пристроенных в жилые здания предприятий и учреждений общественного назначения определяется технологическими и градостроительными требованиями.
     
     3.34. При проектировании встроенных и встроенно-пристроенных в жилые здания нежилых этажей (помещений) следует учитывать ограничения нормируемых показателей для каждой из указанных выше типологических групп предприятий и учреждений обслуживания, в том числе: количество посещений в смену в учреждениях здравоохранения, количество посещений или мест в учреждениях досугового назначения, высоту этажа помещений физкультурно-оздоровительного назначения, число групп в детских дошкольных учреждениях, количество сотрудников в учреждениях управления, информации, проектирования, связи - согласно приложению 5 МГСН 3.01-96.
     
     3.35. Включение в структуру жилища таких типологических групп предприятий и учреждений общественного обслуживания как учреждения управления, проектирования, информации и связи, физкультурно-оздоровительных, ряда учреждений торгово-бытового обслуживания, а также зальных помещений учреждений здравоохранения и социального обеспечения, детских дошкольных и общеобразовательных, досугового назначения - требует специальных объемно-планировочных, конструктивных и инженерно-технологических решений. Это позволяет, в частности, максимально увеличить площадь встроенных (встроенно-пристроенных) в жилые здания учреждений и предприятий обслуживания.
     
     К числу таких специальных конструктивных решений может быть отнесено, например, изменение конструктивной системы по высоте здания: использование каркасных конструкций в нижних этажах и монолитного (или сборно-монолитного) технического этажа для перехода к узкому шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания.
     
     3.36. По типологической группе предприятий торгово-бытового обслуживания ограничение торговой площади продовольственных и непродовольственных магазинов, общей площади предприятий бытового обслуживания, а также числа мест предприятий питания (согласно приложению 5 МГСН 3.01-96) связано с применением в жилых зданиях определенных конструктивных систем - ячеистых с узким или широким шагом несущих стен, а также каркасных.
     
     На рис.26 приведены схемы разрезов жилых зданий различных конструктивных систем с помещениями общественного назначения.
     

Рис.26. Разрезы жилых зданий различных конструктивных систем со встроенными и
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

I - жилой комплекс "Лебедь" в каркасных конструкциях (Архитекторы Меерсон А., Подольская Е.,
Федоров И. и другие).

II - схема фрагмента разреза жилого дома в панельных конструкциях со встроенными
нежилыми помещениями.

Ill - схема фрагмента жилого здания смешанной конструктивной системы - переход от каркасной
системы к панельной через сборно-монолитную коробчатую плиту с поперечными ребрами
(Авторы Аншин Л., Львов Г., Дыховичный Ю. и другие).

а - жилой этаж, б - технический этаж, в - первый этаж, г - подземный этаж.

     
     3.37. В верхнем этаже (в том числе мансардном) жилого здания могут размещаться конторские (офисные) помещения с числом работающих не более 5 человек, а также мастерские для художников и архитекторов (рис.27).
     

Рис.27. Примеры решения нежилых помещений в верхних этажах жилых зданий.

Размещение мастерских для художников в жилом доме на изделиях серии II-68.
План этажа на отметке 46,800.
(МНИИТЭП. М4. Архитекторы Датюк В., Богуславский Р. и другие):
1 - тамбур-шлюз, 2 - мастерская художника.

     
     Проектируя данные помещения, следует иметь в виду, что выход из них на лестничную клетку жилой части здания может быть выполнен только через тамбур с противопожарными дверями.  
     
     3.38. На эксплуатируемой кровле жилого здания могут размещаться спортивные, детские и другие площадки, а также солярии, предназначенные для пользования только жителями дома. Примеры решений эксплуатируемых кровель приведены на рисунках 9 и 29*.
________________
     * Вероятно ошибка оригинала. Следует читать: рисунок 28. - Примечание .
               

Рис.28. Эксплуатируемая кровля жилого комплекса "Дом нового быта" (МНИИТЭП, проектное предложение.
Архитекторы Остерман Н., Петрушкова А., Канаева И. и другие).

     
     Если на верхних этажах жилых зданий есть помещения общественного назначения, то не следует проектировать на кровлях этих зданий перечисленные выше площадки и помещения, предназначенные для жителей дома.
     
     3.39. В промежуточных этажах жилых домов могут размещаться:
     
     дополнительные помещения для семейных детских садов вместимостью на 0,5 группы;
     
     кабинеты приема для одного и двух врачей;
     
     необходимые по технологическим требованиям помещения общественного назначения в общежитиях и специализированных квартирных жилых домах для престарелых и для семей с инвалидами.
     
     При этом, квартиры, в составе которых проектируются помещения семейных детских садов, должны располагаться не выше 5 этажа и иметь двухстороннюю ориентацию.
     
     Квартиры с кабинетами приема для одного и двух врачей могут располагаться на любых этажах.
     
     К помещениям общественного назначения, которые могут размещаться на любом этаже по высоте жилого здания, относятся, например, комнаты социальных работников или гостиные - в специализированном квартирном жилище для престарелых и для семей с инвалидами, а также комнаты отдыха, помещения для занятий и постирочные - в общежитиях.
     
     При проектировании помещений общественного назначения в общежитиях и специализированных квартирных жилых домах для престарелых или семей с инвалидами эвакуационные выходы из них можно объединять с эвакуационными выходами жилой части здания.
     
     Схемы размещения в структуре квартиры кабинета для приема врача, комнаты отдыха и помещения для занятий в общежитии, а также гостиной в специализированном квартирном жилом доме для престарелых показаны на рис.28*.
________________
     * Вероятно ошибка оригинала. Следует читать: рисунок 29. - Примечание .
               

Условные обозначения:

1 - кухня;

2 - общая комната;

3 - жилая комната в общежитии.

Рис.29. Примеры размещения нежилых помещений в промежуточных этажах жилых зданий.

I - гостиная (а) в специализированном квартирном жилом доме для одиноких престарелых и
супружеских пар. План типового этажа (МНИИТЭП, М4. Архитекторы Датюк В., Суслина Е., Ландиховская В.).

II - комната отдыха (б) и комната для занятий (в) в общежитии для студентов и аспирантов.
Схема плана типового этажа.

III - квартира с кабинетом (г) и приемной (д) врача-терапевта в жилом доме. Схема плана.

               
     3.40. Гаражи-стоянки для проживающих могут быть встроенными и встроенно-пристроенными в первый, подземный и цокольный этажи:
     
     в одноквартирных и блокированных жилых домах (рис.1);
     
     в многоквартирных жилых домах других типов (рис.30).
     

Рис.30. Примеры подземных этажей под жилыми домами.

I - гараж-стоянка под жилым домом серии Пд4 (МНИИТЭП, М4. Архитекторы Горчаков Г., Староносова Е.):
а - разрез, б - план.

II - гараж-стоянка под 24-этажным каркасно-панельным жилым домом Кантемировская ул.,
к.8 (АО Моспроект. Архитектор Скулимовский М.): в - план.

III - гараж-стоянка под 3 секционным жилым домом серии П44/17 (МНИИТЭП): г - разрез, д - план.

IV - гараж-стоянка жилой дом 1-й Колобовский пер., д.18-24 (Управление Моспроект 2, M18, стадия проект.
Руководитель авторского коллектива Посохин М., архитекторы Плеханов М. и Левитина А.): е - разрез, ж - план.

     
     В этих гаражах-стоянках не должно быть помещений для ремонта и мойки автомобилей.
     
     3.41. Особое внимание следует обращать на ограничения по организации загрузки встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания предприятий торгово-бытового обслуживания согласно п.3.39 МГСН 3.01-96, а также расположению уровня кровли  встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений общественного назначения в местах их примыкания к жилой части здания согласно п.3.38 МГСН 3.01-96.
     
     Примеры организации загрузки приведены на рис.31, примеры решений примыкания к жилой части здания кровли встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений общественного назначения приведены на рис.32.
     

Условные обозначения:

1 - торговый зал;  2 - загрузочное помещение;  3 - административные помещения;
4 -  кладовые; 5 - тоннель; 6 - дебаркадер.

Рис.31. Варианты загрузки  встроенных  и встроенно-пристроенных в жилые здания предприятий торговли.

I - загрузка с торца здания: а - план первого этажа блок-секции серии П44 со встроенно-пристроенным
промтоварным магазином (МНИИТЭП, M1).

II - загрузка с улицы: б - схема плана магазина "Семена" общей площадью 130 м.

III - загрузка через подземный тоннель: в - план первого этажа магазина, г - план подземного этажа магазина.

Рис.32. Варианты примыкания нежилых помещений к жилому дому:

а - с устройством "лотка"; б - с размещением технического этажа между жилой частью
и нежилыми помещениями.

ЛИФТЫ  

          
     3.42. Существенное значение для планировочного решения жилого здания имеет расположение в его структуре лифтового узла (см. рис.5-8).
     
     Минимальное число лифтов, их грузоподъемность и скорость для конкретного жилого здания определяются в зависимости от его типа, этажности и суммарной площади квартир на этаже по приложению 6 МГСН 3.01-96.
     
     Минимальная граница этажности многоквартирных жилых домов, при которой следует устанавливать не менее одного лифта грузоподъемностью 630 кг - 4 этажа (отметка пола верхнего этажа 11,2 м). Применение данного типа лифта позволяет значительно повысить уровень комфорта жилища, обеспечивая возможность транспортировки крупногабаритных предметов.
     
     Компоновка групп лифтов может быть как однорядной, так и двухрядной. При этом минимально нормируемая ширина лифтового холла зависит от компоновки групп лифтов и их грузоподъемности (таблица 13).
     
     

Таблица 13

 
ШИРИНА ЛИФТОВОГО ХОЛЛА В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИФТОВ И ИХ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТИ

          
     
     В одноквартирных или блокированных жилых домах лифты могут быть установлены, если это предусматривается заданием на проектирование.
     
     3.43. Планировочные решения мансардного (или верхнего) этажа в значительной степени зависит от остановки лифта на уровне пола этажа или на другом уровне, от места размещения машинного помещения, а также от применяемых типов квартир (одноуровневых или многоуровневых).
     
     В структуре жилого дома машинное помещение лифтов может размещаться: на уровне чердака (или выше его); в техническом подполье; на уровне последнего (в том числе мансардного) этажа.
     
     При расположении машинного помещения в техническом подполье особое внимание следует обращать на мероприятия, обеспечивающие исключение доступа в него влаги.
     
     Устройство машинного помещения лифтов на уровне чердака требует дополнительных конструктивно-планировочных мероприятий, обеспечивающих акустический комфорт в квартирах. К их числу относятся - отделение машинного помещения от квартир техническими коридорами или примыкание к нему подсобных или дополнительных помещений квартир, таких как кухня, внутриквартирные коридоры, гардеробные, тренажерный зал и другие.
     
     В жилом доме секционного типа (или коридорного) с одноуровневыми квартирами остановки лифтов выполняются на уровне пола каждого этажа или на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.
     
     Исключение может составлять мансардный этаж с одноуровневыми квартирами, в котором остановка лифтов на этом этаже может не предусматриваться. При этом высота подъема от последней остановки лифтов до входа в квартиры не должна превышать 3,0 м, то есть последняя остановка лифта располагается на промежуточной лестничной площадке, или в уровне пола нижележащего этажа.
     
     В секционных и коридорных жилых домах с многоэтажными (многоуровневыми) квартирами остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом этаже. При этом уровень остановки лифтов может совпадать с полом этажей входов в квартиры или быть смещенным по высоте.
     
     3.44. Габариты платформ подъемников определяются с учетом возможности размещения на них кресла-коляски для перемещения инвалидов-колясочников вертикально или наклонно вдоль лестничного марша (рис.33).
     

Рис.33. Примеры размещения и габариты платформы подъемника для перемещения инвалидов-колясочников.

а - габариты платформы подъемника; б - схема размещения подъемника в вестибюле жилого дома;
в - размещение подъемника в квартире для семьи с инвалидом-колясочником в первом этаже
секции серии П44; г - схема размещения  подъемника для наклонного перемещения
вдоль лестничного марша;

1 - подъемник, 2 - пандус.

МУСОРОУДАЛЕНИЕ  

         
     3.45. При проектировании мусороудаления особое внимание следует обращать на особенности его устройства в различных типах жилых зданий в зависимости от отметок пола верхнего этажа, размещения мусоропровода в планировочной структуре жилого здания, нормируемых габаритов мусоросборной камеры (по п.3.49), а также ширины коридора для вывоза мусора из данной камеры.
     
     3.46. Размещение мусоропровода в планировочной структуре жилого здания возможно как в специальных поэтажных помещениях, так и в коммуникационных узлах жилого здания, например, рядом с лифтовым холлом, на промежуточной площадке лестницы или смежно с внеквартирным коридором (таблица 14).
     
     

Таблица 14

 
СХЕМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОРОПРОВОДА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

________________
     * В обычных лестничных клетках.
          
      Условные обозначения:
     
       - входы в квартиры
     
     
     Если мусоропровод располагается в пределах обычных лестничных клеток 1-го типа с естественным освещением (в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 26,5 м), то загрузочные клапаны допускается выполнять на промежуточной площадке лестницы. Размещение ствола мусоропровода с загрузочными клапанами в незадымляемой лестничной клетке не допускается.
     
     3.47. В специализированных жилых домах, а также в домах с группами квартир (кроме располагаемых на первом этаже) для престарелых и семей с инвалидами-колясочниками, отметки пола этажа, с которого требуется устройство мусоропровода, принимаются соответственно не менее 8,0 и 3,0 м.