Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Разделы 1-3)
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 3 (рис.13-24))
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 3 (рис.25-33))
Пособие к МГСН 3.01-96 . Жилые здания (Раздел 4, Приложение)

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ  

          
     4.1. Общим требованием для всех типов жилых зданий (как многоквартирных, так и одноквартирных жилых домов и общежитий) является недопустимость проектирования жилых помещений - спален, гостиных и жилых комнат общежитий - в подземных или цокольном этажах.
     
     4.2. Специфическими для климатических условий Москвы являются планировочные требования к решению тамбуров жилых зданий (таблица 15).
     
     

Таблица 15

     
ТАМБУРЫ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ РАЗЛИЧНОЙ ЭТАЖНОСТИ

КВАРТИРЫ И ОДНОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

          
     4.3. Особое внимание следует обращать на нормирование площадей квартир и одноквартирных домов, минимально допустимые площади и габариты отдельных помещений квартир и одноквартирных домов, определение понятия "дополнительные помещения", возможности размещения санитарно-гигиенических помещений и организацию входов в них. Перечисленные положения, а также, как уже упоминалось выше, введенная категорийность жилища, определяют широкие возможности проектирования жилых зданий различного уровня комфорта для условий Москвы.
     
     4.4. Нормирование площадей квартир и одноквартирных домов основывается на определении нижнего предела площадей квартир каждого типа жилища как I категории комфорта, так и II категории.
     
     Квартиры жилища II категории с учетом специфики социально-демографического состава населения Москвы следует проектировать с количеством жилых комнат от одной до шести.
     
     В жилище I категории количество комнат в квартирах или одноквартирных домах не ограничивается, но площади жилых и подсобных помещений должны быть не менее минимально нормируемых.
     
     Верхний предел площади квартиры каждого типа нормируется только для квартир жилища II категории. При этом суммируются площадь квартиры данного типа по нижнему пределу и величина, составляющая 5% от этой площади. Процент увеличения площади квартир по отдельным типам может быть и выше, но суммарные показатели площадей квартир по дому в целом по сравнению с суммой их площадей по нижним пределам не должна превышать 5%.
     
     При проектировании квартир или одноквартирных домов жилища I категории архитектор не связан с ограничениями по верхнему пределу площади, что позволяет более гибко решать различные функционально-планировочные и композиционные задачи.
     
     Примеры решения квартир жилища II категории комфорта и квартир и одноквартирных домов жилища I категории комфорта приведены на рис.34 и 35.
     

Рис. 34. Планировочные решения квартир жилища II категории комфорта.

I - 1-комнатные квартиры: а - серия ЭКО; б - серия П44.

II- 2-комнатные квартиры: в - серия ЭКО; г - серия П22.

Ill - 3-комнатные квартиры: д - серия П30; е - серия П22.

Рис.35. Планировочные решения квартир и одноквартирных домов жилища I категории комфорта.

I - 3-комнатная квартира жилого дома по 1-му Колобовскому пер., д.18-24 (Управление Моспроект 2,
М18, стадия проект. Руководитель авторского коллектива Посохин М., архитекторы
Плеханов М. и Левитина А.).

II - 5-комнатная квартира жилой блок-секции на безригельном каркасе (МНИИТЭП, M1, стадия проект.
Архитекторы Надысев А. и Шаморгин Ю.).

Ill - 2-комнатная квартира жилого дома серии П44М-АН (МНИИТЭП, M1.
 Архитекторы Надысев А. и Шаморгин Ю.).

IV - одноквартирный жилой дом (Архитекторы Панченко А.):

а - план 1-го этажа, б - план 2-го этажа, в - план мансарды.

     
     
     4.5. Жилыми комнатами в жилище I и II категорий являются: общая комната (или гостиная) и спальни (таблица 16).
     
     

Таблица 16

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ КОМНАТ

          
     
     Общая комната (или гостиная) предназначается, в основном, для дневного пребывания семьи и приема гостей и состоит, как правило, из следующих функциональных зон: общения, отдыха, в том числе потребление аудио- и видеоинформации, размещения вещей бытового назначения общего пользования. Возможно также размещение зоны эпизодического приема пищи (при отсутствии в квартире кухни-столовой, а в отдельных случаях и при наличии указанного помещения), зоны индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи, а также зоны для некоторых хозяйственных работ. Кроме того, в квартирах жилища II категории в общей комнате допускается размещение спального места.
     
     Площади общих комнат (или гостиных), проектируемых в cоставе квартир различных типов, и их минимальные размеры определены с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, в том числе с обеспечением размещения минимальной номенклатуры мебели и устройство минимальных подходов: не менее 15 м - в квартирах типа 1М и 2М; не менее 17 м - в квартирах типа 1Б и 2Б, а также в трехкомнатных квартирах и в квартирах с большим числом комнат.
     
     Спальни проектируются на одного или на двух человек.
     
     Номенклатура функциональных зон современных спален достаточно широка. Так, кроме размещения зон для сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения, как правило, в спальнях в жилище II категории возможно размещение и зоны индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи, зон для индивидуального отдыха, в том числе с потреблением аудио- или видеоинформации.
     
     Минимальные площади спален, предназначенных для одного или для двух членов семьи (соответственно 9 м и 12 м), и их минимальные размеры определены с учетом размещения вышеперечисленных зон.
     
     В спальне для молодых супругов целесообразно размещение дополнительного спального места для ребенка, так как непосредственная связь между спальными местами матери и ребенка до трех лет необходима для ухода за ним в ночное время. В этом случае площадь спальни рекомендуется принимать не менее 14 м.
     
     4.6. Кухни в зависимости от размера и степени их оснащенности могут проектироваться трех основных типов (таблица 17):
     
     кухня - помещение с полным составом оборудования зоны приготовления пищи и с зоной, предназначенной для эпизодического приема пищи членами семьи;
     
     кухня-ниша - помещение или его часть без обеденной зоны с сокращенным составом оборудования зоны для приготовления пищи (с электроплитой), обеспеченная приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением;
     
     кухня-столовая - помещение с полным составом оборудования зоны приготовления пищи и с обеденной зоной, предназначенной для приема пищи всеми членами семьи одновременно.  
     
     

Таблица 17

     
ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ КУХОНЬ

               
     
     Сокращенный состав оборудования для кухни-ниши включает, кроме электроплиты, мойку, холодильник, рабочий стол и навесной шкаф.
     
     Полный состав оборудования зоны приготовления пищи включает плиту (электрическую или газовую), кухонную мебель (в том числе один или несколько рабочих столов, навесные и напольные шкафы и другие элементы), мойку, холодильник и другие электробытовые приборы и машины, а также светильники. Оборудование зоны приготовления пищи компонуется, как правило, в единый рабочий фронт.
     
     Перед фронтом кухонного оборудования должно быть свободное пространство шириной не менее 100 см, что определяется эргономическими требованиями к пространственным условиям работы перед элементами оборудования (рис.36).
     

Рис.36. Эргономические требования к размещению кухонного оборудования в рабочей зоне.

     
     Кухни-столовые с обеденной зоной для всех членов семьи могут иметь различную площадь. Как правило, для семьи из двух человек или для одного кухней-столовой является помещение площадью от 8 м, а на семью от 3 до 5 человек - от 10 м.
     
     В зависимости от планировочной организации кухни (ее размеров и пропорций), а также состава и габаритов оборудования рабочий фронт приготовления пищи может размещаться: у одной из стен (однорядное размещение); у двух смежных стен (угловое размещение); у двух противоположных стен (двухрядное размещение). Допускается также П-образное размещение оборудования.
     
     4.7. Санитарно-гигиенические помещения в квартирах жилища I и II категорий, а также в одноквартирных домах I категории могут предусматриваться следующих типов при минимальной оснащенности санитарно-гигиеническими приборами (таблица 18):
     
     ванная комната, оборудованная ванной и умывальником;
     
     уборная, оборудованная унитазом (или унитазом и умывальником);
     
     совмещенный санитарный узел, оборудованный ванной, умывальником и унитазом;
     
     раздельный санузел, состоящий из помещений ванной комнаты и уборной, с соответствующим оборудованием.
     
     

Таблица 18

     
ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

_________________
     * Без учета допуска 20-30 мм на установку ванны
     
     
     В ванной комнате или в совмещенном санитарном узле следует предусматривать место для размещения стиральной машины. Установка отдельных типов стиральных машин допускается под умывальником. При этом вынос умывальника от стены должен быть не менее 0,6 м.
     
     4.8. В жилище I категории уровень оснащенности санитарно-гигиеническими приборами может быть значительно повышен по сравнению с приведенным перечнем. Так, в составе дополнительного оборудования санузлов при соответствующих инженерно-технических решениях коммуникаций могут размещаться: биде, сушильные машины и устройства, гидромассажные ванны, а также мебельные изделия различного назначения и другие элементы.
     
     При этом появляется возможность выделения зон гигиены для детей или пожилых членов семьи, увеличения площадей помещений при наличии в них дополнительных функций и расширения состава оборудования.
     
     Кроме того в квартире или одноквартирном доме жилища I категории может проектироваться и душевая - помещение, имеющее в составе оборудования душевой поддон или душевую кабину, но в этом случае должна быть предусмотрена еще и ванная комната или совмещенный санузел.
     
     Примеры решений санитарно-гигиенических помещений повышенной комфортности приведены на рис.37.
        

Рис.37. Решение санитарно-гигиенических помещений повышенной комфортности в квартирах жилища I категории.

I - планы квартир жилой части комплекса школы оперного искусства Г. Вишневской по ул. Остоженка
(Управление Моспроект-2, М18. Руководитель авторского коллектива Посохин М., архитекторы
Плеханов М. и Левитина А): а - план нижнего уровня 4-комнатной квартиры, б - план верхнего уровня
4-комнатной квартиры, в - план 5-комнатной квартиры.

II - план 3-комнатной квартиры жилого дома с использованием планировочной структуры серии
Пд1М-АН (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Григорьев Ю., Надысев А., Шаморгин Ю. и другие).

Ill - план 3-комнатной квартиры жилого комплекса "Золотые ключи" по ул. Минской
(МНИИТЭП, Управление Моспроект-2. Руководитель авторского коллектива Григорьев Ю.,
архитекторы Надысев А., Принтц Т. и другие).

      4.9. В жилище I категории ванную комнату, уборную, совмещенный санузел или душевую, а также постирочную допускается размещать над кухней, гостиной, спальней, кабинетом, столовой, библиотекой и другими помещениями, перечисленными в пп.4.4 и 4.5 МГCH 3.01-96. При этом следует обеспечивать требования СНиП 2.04-05-85, выполняя тщательную гидроизоляцию полов санитарно-технических помещений.
     
     4.10. Увеличению вариантности функционально-планировочных и композиционных решений квартир и одноквартирных домов жилища I категории и повышению уровня комфорта проживания способствует устройство входа в ванную комнату, совмещенный санузел или душевую непосредственно из спален (рис.37), в том числе без шлюза. Но если в квартире проектируется такой санузел (или несколько санузлов) необходимо иметь еще и совмещенный санузел (или yборную), вход в который выполнен из коридора, передней или холла.
     
     4.11. При проектировании жилища особое внимание следует обратить на возможности и ограничения по устройству совмещенных санузлов.
     
     Они могут проектироваться в однокомнатных квартирах жилища I и II категорий. Совмещенный санузел может быть выполнен также в квартире (или в одноквартирном доме), если в квартире предусмотрено еще одно помещение, оборудованное унитазом: в квартирах с числом жилых комнат три и более жилища II, а также в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории с числом жилых комнат - две и более (рис.34, 37).
     
     4.12. В одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов могут быть запроектированы бассейны (рис.2), однако их планировочные решения должны быть технически обоснованы расчетом водопотребления бассейнов при их заполнении, а также спуске воды.
     
     4.13. Кроме традиционных жилых и подсобных помещений в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории могут проектироваться и дополнительные помещения, в том числе игровая, детская, столовая, кабинет, студия, библиотека, помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный зал, биллиардная) и другие (рис.2, 35, 37, 38).
     

Рис.38. Одноквартирный жилой дом с дополнительными помещениями (Архитектор Михе А.):
а - план 1 этажа, б - план 2 этажа.

     
     Постирочная проектируется при необходимости вынесения ряда хозяйственных работ из кухни и санузлов (глажение, стирка и сушка белья и другие). В постирочной рекомендуется размещать следующие виды оборудования: стиральные и сушильные машины, обеспечивающие стирку, отжим и сушку белья; гладильные и другие устройства; емкости для хранения грязного белья; емкости для хранения средств для стирки.
     
     Постирочную рекомендуется проектировать вблизи санитарно-гигиенических помещений или кухни и оборудовать  мойкой (рис. 39).
  
             

Условные обозначения:

     СМА - автоматическая стиральная машина

     СМА* - автоматическая стиральная машина с функцией сушки белья.

     1 - гладильная доска

     2 - гладильная машина (или стол для глажения белья)

     3 - мойка

Рис.39. Примеры размещения постирочной в квартирах жилища I категории.

а - в отдельном помещении без освещения или с освещением вторым светом (смежном с кухней и санузлом):
б, в - в отдельном помещении с естественным освещением (смежном с кухней).

     
     Сауна проектируется в жилище I категории как дополнительное помещение. Устройство сауны требует специальных инженерно-технических решений в связи с необходимостью установки в ней электрокаменки, решения вопросов вентиляции и устройства систем противопожарной безопасности.
     
     Сауна может проектироваться как в одноквартирных домах и квартирах блокированных жилых домов, так и в многоквартирных домах любой этажности (рис.23).
     
     При этом ее размещение в одноквартирном доме (или квартире блокированного дома) может быть различным как по этажам (преимущественно в цокольном или первом этажах), так и в плане здания (у наружной стены или в помещении, не связанном с наружной стеной). Расположение сауны у наружной стены, как правило, предпочтительно в связи целесообразностью решения ее вентиляции через каналы в наружной стене. При иных вариантах размещения сауны ее вентиляция осуществляется отдельным вертикальным каналом.
     
     Как правило, рядом с сауной предусматривается помещение, оборудованное душем, - душевая или совмещенный санузел, а иногда бассейн.
     
     Непосредственного выхода наружу из сауны, в том числе расположенной в цокольном или подземном этаже, не требуется. Однако для обеспечения дополнительного уровня комфорта выход на участок одноквартирного или блокированного дома может осуществляться из комнаты отдыха, располагаемой рядом с сауной.
     

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ
ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И ПРЕСТАРЕЛЫХ  

          
     4.14. При разработке проектов специализированного квартирного жилища, предназначенного для проживания престарелых и инвалидов следует обращать внимание на специфику размещения квартир для данного контингента проживающих, нормирование площадей квартир, минимально допустимые площади и габариты отдельных помещений, а также оборудование санитарно-гигиенических помещений и организацию входов в них.
     
     4.15. Специализированное квартирное жилище для престарелых и инвалидов может быть запроектировано в виде:
     
     жилых домов для престарелых и для семей с инвалидами (неколясочниками) - до 9-и этажей включительно;
     
     жилых домов для семей с инвалидами-колясочниками - до 5-и этажей включительно;
     
     групп квартир (или одной квартиры) для престарелых и семей с инвалидами (неколясочниками) - не выше девятого этажа жилого дома;
     
     групп квартир (или одной квартиры) для семей с инвалидами-колясочниками - на первом этаже жилого дома (без устройства лифта для пожарных подразделений);
     
     групп квартир (или одной квартиры) для семей с инвалидами-колясочниками - на этажах жилого дома со второго по пятый включительно (с устройством лифта для пожарных подразделений в соответствующей секции или коридорном доме).
     
     4.16. Нормирование площадей специализированных квартир для инвалидов по таблице 4 МГСН 3.01-96 основано на эргономических требованиях к параметрам квартир и отдельных помещений для инвалидов с различным характером патологических отклонений (при заселении К=N, где К - количество комнат, а N - количество проживающих).
     
     В нормируемые площади квартир не включаются площади летних помещений, холодных кладовых, а также площади приквартирных тамбуров.
     
     Минимальные площади специализированных квартир для инвалидов-колясочников приняты исходя из эргономических требований, связанных с передвижением в квартире инвалида на кресле-коляске, выполнение им различных бытовых процессов, а также размещения специального оборудования.   
     
     Примеры решения квартир для инвалидов-колясочников приведены на рис.40.     
     

Рис.40. Примеры решения квартир для инвалидов-колясочников.

I - в жилых домах серии П44 (МНИИТЭП, M1. Архитекторы Надысев А., Принтц Т.):
а - 1-комнатная квартира; б - 2-комнатная квартира.

II - в жилом комплексе с обслуживанием и центром реабилитации для молодых инвалидов
(МНИИТЭП, М2, стадия "проект". Архитекторы Дадья В., Полетаев Ю. и другие):
в - 2-комнатная квартира; г - 3-комнатная квартира).

     
     4.17. Минимальные площади специализированных квартир для престарелых приняты исходя из предоставления одиноким и семьям из двух человек соответственно однокомнатной квартиры (38 м) или двухкомнатной (44 м). Примеры решения квартир приведены на рис.34 а, 16 д, е.
     
     4.18. Верхний предел площади специализированных квартир каждого типа нормируется аналогично верхним пределам площадей квартир жилища II категории. При этом суммируются площадь квартиры данного типа по нижнему пределу и величина, составляющая 5% от этой площади. Процент увеличения площади квартир по отдельным типам может быть и выше, но суммарные показатели площадей квартир по дому в целом по сравнению с суммой их площадей по нижним пределам не должна превышать 5%.
     
     Предусмотрена возможность увеличения верхнего предела площадей квартир для семей с инвалидами-колясочниками на величину холла (не более 12 м) для размещения в нем подъемника и лестницы при организации входа в квартиру непосредственно с придомовой территории.
     
     4.19. Площади и габариты отдельных помещений, предназначенных для проживания инвалидов-колясочников, принимаются исходя из площадей отдельных функциональных зон, параметры которых определяются с учетом возможности передвижения инвалида на кресле-коляске.
     
     Площадь кухни в квартирах для семей с инвалидами-колясочниками вне зависимости от числа комнат в квартире следует принимать не менее 9 м, а ее ширину при одностороннем напольном расположении оборудования - 2,3 м, при двухстороннем, в том числе угловом - 2,9 м (рис.41).
     

Рис.41. Решение кухонь в квартирах для инвалидов на креслах-колясках с учетом зон доступности.

I - зоны доступности для инвалидов на креслах-колясках:

А - вид сверху; Б - вид сбоку; В - вид спереди; 1 - при неподвижном положении; 2 - при наклоне:

____ - для женщин;

_ _ _ - для мужчин.

II - схемы планов кухонь с напольным оборудованием: а - с односторонней расстановкой; б - с двухсторонней расстановкой.

III - схемы планов кухонь с настольным оборудованием: в - с односторонней расстановкой; г - с двухсторонней расстановкой.

     Примечание. Зоны доступности даны по материалам "Рекомендаций по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Вып.1. Общие положения".
     
     
     При двухстороннем размещении кухонного оборудования уменьшение ширины кухни до 2,8 м возможно за счет применения настольного оборудования.
     
     Все кухонное оборудование должно устанавливаться с учетом зон деятельности инвалида, передвигающегося на кресле-коляске. Например, горизонтальная рабочая плоскость должна быть на высоте не более 75 см от уровня пола.
     
     Ширину передней следует предусматривать не менее 1,6 м, что обеспечивает возможность хранения кресла-коляски. Кроме того, в квартире может быть дополнительная кладовая для хранения уличного кресла-коляски (рис. 40в).
          
     В квартирах для престарелых и для семей с инвалидами необходимо предусматривать летние помещения: в квартирах для семьи с инвалидом-колясочником это может быть лоджия или терраса глубиной не менее 1,4 м (рис.42а-в), а в квартирах для престарелых или для семей с инвалидами (неколясочниками) - любое из летних помещений глубиной не менее 0,9 м.
     

Рис.42. Оборудование специализированного квартирного жилища.

I - примеры решений летних помещений в квартирах для инвалидов-колясочников:
а, б, в - схемы планов летних помещений; г - схема разреза.

II - пример решения санузла (серии П44): 1, 2, 3, 5 - опорные поручни, 4 - сиденье.

     
     4.20. Оборудование санитарных узлов должно предусматривать возможность перемещения инвалида с кресла-коляски в ванну и на унитаз (рис.42г). С этой целью устанавливаются поручни, штанги, поворотные (или откидные) сиденья или гидравлические подъемники, а отметка верха унитаза от уровня пола принимается равной 0,5 м.
     
     4.21. Для свободного перемещения престарелых и инвалидов в специализированных квартирах и домах, а также при входах в них следует стремиться к исключению перепадов уровней на путях передвижения, предусматривая пандусы, при невозможности их устройства - подъемники (рис.34). В квартирах следует исключать пороги или уменьшать их высоту до величины не более 2,5 см.
     
     4.22. При проектировании в доме квартир, предназначенных для проживания инвалидов по зрению, следует предусматривать мероприятия по тактильной отделке стен и полов на путях эвакуации, входных дверей и дверей квартир. Необходимы также специальная организация и оборудование отдельных зон в квартире, например, для труда и для приготовления пищи (рис.43).
     

Рис.43. Примеры оборудования в жилище для слепых и средства ориентирования.

I - зона для работы: 1 - стол; 2 - шкаф; 3 - тара; 4 - светильник; 5 - стул.

II - элементы оборудования: а - неослепляющее освещение; б - эластичная облицовка светильника;
в - обработка углов; г - плоскостной, сенсорный и шнуровой выключатели.

III - средства ориентирования: д - на лестнице; е - на двери, в том числе при входе в квартиру;
ж - на стеклянной двери входа в жилой дом; и - тактильный указатель номера этажа.

ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ ОБЩЕЖИТИЙ  

          
     4.23. Общежития для студентов и аспирантов следует проектировать из жилых ячеек.
     
     Жилые ячейки общежитий для студентов и аспирантов следует проектировать, обеспечивая необходимый уровень комфорта проживания в результате реализации в жилой ячейке хозяйственно-бытовых процессов (в том числе приготовление и прием пищи, размещение личных вещей), а в жилой комнате кроме сна и отдыха - возможности осуществления индивидуальных занятий.
     
     Поэтому при проектировании общежитий указанных типов прежде всего следует обращать внимание на минимально необходимый состав жилой ячейки, ее минимальную вместимость, дифференциацию жилой площади в зависимости от количества проживающих в жилой комнате, минимальный набор оборудования санитарно-гигиенических помещений.
     
     4.24. В составе жилой ячейки общежития проектируются жилые помещения - одна или две жилых комнаты, а также подсобные помещения - санитарно-гигиенические (совмещенный санузел или туалет и ванная комната), передняя и встроенные шкафы. Кроме того, может быть выполнена кухня или кухня-ниша.
     
     Вместимость жилой ячейки для одиночек определяется заданием на проектирование и при этом в двух жилых комнатах может проживать не более 6 человек, то есть не более 3 человек в каждой комнате.
     
     Вместимость жилой ячейки для семейных не должна быть более 3 человек. То есть такую жилую ячейку следует проектировать из расчета проживания двух человек - супругов (или родственников) или трех человек - супружеской пары с ребенком (или неполной семьи - родителя с двумя детьми).
     
     Если в составе жилой ячейки проектируется кухня (или кухня-ниша), то ее площадь должна быть не менее 5 м.
     
     Для жилых ячеек, в которых проживают одиночки, кухни могут проектироваться на несколько жилых ячеек, но число проживающих в этих ячейках не должно быть более 12 человек. При этом площадь кухни определяется из расчета 1,0 м на одного человека, но должна быть не менее 5 м.
     
     Примеры решения жилых ячеек приведены на рис.44.
     

Рис.44. Жилые ячейки общежитий.

I - для одиночек: а - на 6 человек; б - на 4 человек;

в, г, д - на одного человека.

II - для семейных: е - на супружескую пару с ребенком, ж - на двух человек

     
     4.25. Площади жилых комнат общежитий в составе жилых ячеек принимаются в зависимости от числа проживающих с учетом размещения рабочего места для каждого проживающего.
     
     Таким образом, проектируя жилую комнату на двух или трех человек из расчета 7,5 м площади на проживающего, ее площадь должна быть соответственно не менее 15 или 22,5 м. Если же по заданию на проектирование в составе жилых ячеек предусматриваются комнаты, предназначенные для проживания 1 человека, то площадь такой жилой комнаты должна быть не менее 10 м.
     
     Примеры решения жилых комнат общежития приведены на рис.45 и 44.
     

Рис.45. Жилые комнаты общежитий.

а, б - пример решения жилой комнаты на двух человек;

в, г - пример решения жилой комнаты на трех человек.

     
     4.26. Размещение санитарно-гигиенических помещений в каждой жилой ячейке позволяет качественно повысить уровень их комфорта.
     
     Для одиночек в жилых ячейках на два человека и более следует предусматривать раздельный санузел, включающий уборную и ванную комнату (или душевую). В жилой ячейке для семейных, а также на одного человека может быть выполнен как раздельный, так и совмещенный санузел.
     
     Вне зависимости от числа проживающих  - от одного до шести человек - в санузлах в жилых ячейках устанавливается не менее одного умывальника и унитаз.
     
     Необходимость оборудования санузлов ванной или душевым поддоном определяется заданием на проектирование. В санузлах жилых ячеек для семейных рекомендуется установка ванны.
     
     Примеры решения санитарно-гигиенических помещений в составе жилых ячеек приведены на рис.44.
     

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ  

          
     4.27. При проектировании обслуживания в составе специализированных квартирных жилых домов минимальную номенклатуру помещений следует принимать в зависимости от контингента проживающих: престарелых или же семей с инвалидами.
     
     4.28. В структуре специализированных квартирных жилых домов (СКЖД) для одиноких престарелых и семей из двух престарелых проектируются центры социального обслуживания (ЦСО), в состав функций которых входят: организация питания, культурно-массовой работы, оказание медицинской помощи и проведение занятий лечебной физкультурой, предоставление возможности посильного труда, организация бытового обслуживания (в составе отделения дневного пребывания), социальная помощь на дому (отделение социальной помощи), предоставление материальной и различных видов организационно-правовой помощи (отделение срочной социальной помощи). Для реализации административно-хозяйственной деятельности ЦСО предусматривается соответствующая группа помещений.
     
     4.29. При определении минимального состава помещений ЦСО в СКЖД для одиноких престарелых и семей из двух престарелых следует руководствоваться табл.19 настоящего Пособия.
     
     

Таблица 19

МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦСО)
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ  КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ
И СЕМЕЙ ИЗ ДВУХ ПРЕСТАРЕЛЫХ

     
     
     Данный состав помещений следует предусматривать при работе ЦСО как по закрытой системе - обслуживание только проживающих в специализированном жилом доме (или комплексе), так и по частично открытой - обслуживание, наряду с проживающими в указанном доме (или комплексе), одиноких престарелых и инвалидов, проживающих на прилегающей территории.
     
     Площадь помещений общественного назначения в расчете на одного проживающего в СКЖД различной вместимости должна быть не менее указанной в табл.5 МГСН 3.01-96 "Жилые здания". Дополнительную площадь помещений ЦСО при его работе по частично открытой системе следует предусматривать заданием на проектирование.
     
     Пример размещения помещений общественного назначения в составе специализированного квартирного жилого дома для одиноких престарелых и семей из двух престарелых приведен на рис.46.
     
     

Рис.46. Помещения обслуживания в составе  специализированного квартирного жилого дома для
престарелых и семей из двух престарелых (МНИИТЭП, М4, стадия "проект".  Архитекторы Датюк В.
и Ландиховская В.; научное сопровождение Генкина И. и Яхкинд С.).

а - жилая часть; б - центр социального обслуживания.

План 1 этажа: 1 - парикмахерская; 2 - библиотека; 3 - административные помещения: 4 - зал столовой;
5 - производственные помещения столовой; 6 - отделение социальной помощи; 7 - комната дневного
пребывания; 8 - комната отдыха; 9 - мастерская; 10 - кладовая; 11 - медицинские кабинеты; 12 - помещение
ЛФК с раздевалкой; 13 - актовый зал; 14 - стол заказов; 15 - выездные службы быта;
16 - квартира для инвалида-колясочника.

     
     4.30. Необходимость помещений бытового обслуживания (элементов комплексного пункта службы быта, стола заказов, парикмахерской) следует определять, учитывая размещение в зоне пешеходной доступности соответствующих элементов сети бытового обслуживания.
     
     4.31. В структуре специализированного квартирного жилого дома для семей с инвалидами проектируется комплекс обслуживания, в состав которого входят следующие функции социально-трудовой реабилитации: организация культурно-массовой работы и создание условий для труда инвалидов, оказание медицинской помощи и проведение спортивно-оздоровительных процедур, организация бытового обслуживания, предоставление материальной, организационно-правовой и психологической помощи. Для реализации административно-хозяйственной деятельности комплекса обслуживания предусматривается соответствующая группа помещений.
     
     4.32. При определении минимального состава помещений общественного назначения в специализированных квартирных жилых домах для семей с инвалидами следует руководствоваться табл.20 настоящего Пособия.
     
     

Таблица 20

МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ДЛЯ СЕМЕЙ С ИНВАЛИДАМИ

      
     Примечания.

     1. Помещения, обозначенные знаком "О", являются обязательными, знаком "Р" - рекомендуемыми.
     
     2. Допускается проектировать санузлы объединенными для помещений 1, 2 и 7 групп, а также для помещений 1 и 3 групп.

     3. По заданию на проектирование допускается кафе, состав помещений уточняется технологическим заданием.

     4. Рекомендуется выполнять в нише при входе в обеденный зал.
     
     5. При числе проживающих в доме 50 чел. - допускается объединение с кабинетом врача-терапевта.
           
     6. Количество машиномест для автомашин, обслуживающих помещения общественного назначения специализированного квартирного жилого дома для семей с инвалидами, определяется заданием на проектирование.
     
     
     Данный состав помещений следует предусматривать при обслуживании как по закрытой системе - только для проживающих в специализированном жилом доме (или комплексе), так и по частично открытой - проживающих в указанном доме (или комплексе), а также инвалидов, проживающих на прилегающей территории.
     
     Площадь помещений общественного назначения в расчете на одного проживающего в специализированных квартирных жилых домах для семей с инвалидами различной вместимости должна быть не менее указанной в табл.5 МГСН 3.01-96 "Жилые здания".
     
     Кроме того в составе помещений общественного назначения может предусматриваться центр медико-социальной реабилитации, номенклатура и площади помещений которого определяются заданием на проектирование.
     
     Пример размещения помещений общественного назначения в составе жилого комплекса для молодых инвалидов приведен на рис.47.
     

Рис.47. Помещения обслуживания в составе жилого комплекса с обслуживанием и центром
реабилитации для молодых инвалидов (МНИИТЭП, М2, стадия "проект". Архитекторы Дадья В. и Полетаев А.).

I - план 1 этажа; II - план 2 этажа.

а - жилая часть; б - центр медико-социальной реабилитации. 1 - спортивный зал; 2 - раздевалка;
3 - актовый зал; 4 - рекреация; 5 - эксплуатируемая кровля; 6 - коммуникационный узел блока
обслуживания; 7 - квартира для семьи с инвалидом-колясочником.

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ  

          
     4.33. В условиях строительства в Москве специфика проектирования помещений общественного назначения в общежитиях связана с проживанием в них как одиночек, так и семейных студентов и аспирантов. При этом конкретное процентное соотношение численности одиночек и семейных принимается по заданию на проектирование.
     
     Определение номенклатуры элементов обслуживания связано также и с необходимостью формирования:
     
     полной системы обслуживания - при строительстве отдельно стоящих общежитий, не связанных с вузовскими комплексами или комплексом общежитий;
     
     сокращенной системы обслуживания - как правило, при строительстве общежитий в реконструируемых вузовских комплексах или комплексах общежитий, имеющих сложившуюся систему общественного обслуживания.
     
     4.34. Проектируемые в структуре общежития (отдельного здания или комплекса) помещения общественного назначения должны предусматривать реализацию следующих основных функций: организацию культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий, питания, медицинского и бытового обслуживания. Кроме того в структуре общежития предусматривается также группа помещений административно-хозяйственного назначения, а в общежитиях с жилыми ячейками для семейных - помещения для кратковременного пребывания детей.
     
     4.35. При определении состава помещений общественного назначения в общежитиях различной вместимости для студентов и аспирантов следует руководствоваться табл.21 настоящего Пособия.
     
     

Таблица 21

     
МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ

     
     
     Площади помещений общественного назначения в расчете на одного проживающего при формировании полной системы обслуживания общежития следует  принимать не менее указанной в табл.6 МГСН 3.01-96 "Жилые здания".
     
     Верхний предел площади помещений общественного назначения в общежитиях не ограничивается и определяется заданием на проектирование, исходя из специфики общежития.
     
     Если новое общежитие проектируется в составе существующего комплекса общежитий, то площади помещений общественного назначения в расчете на одного проживающего уточняются в задании на проектирование с учетом уже имеющихся в комплексе.     
     

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ  

          
     4.36. Помещения хозяйственного назначения в составе многоквартирных жилых домов (кроме блокированных) подразделяются на обязательные и рекомендуемые.  
     
     4.37. К обязательным помещениям хозяйственного назначения относятся помещение для хранения уборочного инвентаря, оборудуемое мойкой и трапом, а в специализированных квартирных жилых домах для семей с инвалидами-колясочниками - помещение для хранения уличных кресел-колясок.
     
     Обязательной в вестибюлях секций (домов) является также зона для последующей установки подъемника при наличии в них перепадов уровней.
     
     4.38. К рекомендуемым помещениям хозяйственного назначения многоквартирных жилых домов (кроме блокированных) относятся хозяйственные кладовые, колясочные, а также помещения для работы с населением, для охраны дома или для консьержки, встроенные (или встроенно-пристроенные)  гаражи-стоянки  для  жителей дома (рис.30).
     
     Примеры размещения помещений колясочных, консьержки и охраны приведены на рис.48, хозяйственных кладовых в подземных этажах многоквартирных жилых зданий - на рис.49.
     

Рис.48. Примеры размещения помещения охраны и колясочных в многоквартирных жилых домах:

а, б, в - варианты размещения в рядовой секции серии Пд4* (МНИИТЭП, стадия проект, М4); г - жилом доме
по 1-му Колобовскому пер., д.18-24 (Управление Моспроект 2, М18, стадия проект. Руководитель авторского
коллектива Посохин М., архитекторы Плеханов М. и Левитина А.): 1 - помещение консьержки, 2 - помещение
охраны, 3 - колясочная, 4 - шкаф уборочного инвентаря, 5 - вестибюль, 6 - помещения общего
назначения, 7 - мусорокамера.

Рис.49. Хозяйственные кладовые в многоквартирных жилых домах:

а, б - серия КОПЭ (АО Моспроект); в - серия Пд4 (МНИИТЭП).
1 - хозяйственные кладовые; 2 - гаражи-стоянки.

     
     
     4.39. К рекомендуемым помещениям хозяйственного назначения в структуре одноквартирного жилого дома или квартиры блокированного жилого дома относятся встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения хозяйственных кладовых (в том числе неотапливаемые), оранжереи, охраны, гаража-стоянки без мойки и ремонта автомобилей (рис.1, 2, 38). Площадь этих дополнительных помещений следует включать как в площадь, так и в общую площадь одноквартирного дома (или квартиры блокированного дома) согласно принятым правилам подсчета площадей по приложению 2 МГСН 3.01-96.*
________________
     * Текст соответствует оригиналу. - Примечание .
     

Приложение N 1

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ  

          
     1. МГСН 3.01-96 "Жилые здания".
     
     2. Дополнение N 1 к МГCH 3.01-96 "Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения".
     
     3. "Инструкция по разработке раздела "Охрана окружающей среды" проектной документации на стадиях ТЭО, проект (рабочий проект) для строительства в г.Москве" / Мосгосэкспертиза. - М., 1994.
     
     4. НРБ-96 "Нормы радиационной безопасности".
     
     5. СНиП 2.04.05-85 "Водопровод и канализация".*
______________
     * Вероятно ошибка оригинала. Следует читать: СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование". - Примечание .
     
     6. СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания".
     
     7. МГСН 4.04-94 "Многофункциональные здания и сооружения".
     
     8. МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей".
     
     8. МГСН 4.10-97 "Здания банковских учреждений".
     
     9. МГСН 2.02-97 "Допустимые уровни ионизирующего излучения и радона на участках застройки".
     
     10. MГСН 4.09-97 "Здания органов социальной защиты населения".
     
     11. МГСН 4.12-97 "Лечебно-профилактические учреждения".
     
     12. МГСН 4.13-98 "Предприятия розничной торговли".
     
     13. МГСН 1.01-98 "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки г.Москвы". Части 1 и 2.
     
     В работе использованы материалы кандидатов архитектуры Н.В.Федоровой. З.К.Петровой, Р.А.Абрамовой, Л.М.Агаянц и Х.Р.Бутусова.
     
     
     
Текст документа сверен по:
научно-техническое издание
/ Правительство Москвы. -
М.: ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры, 1998