- USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
- EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244
Краснодар:
|
погода |
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения,
однако истребована может быть лишь индивидуально определенная вещь
Вопрос:
Вправе ли собственник истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том случае если подлежащий истребованию объект является объектом незавершенного строительства, и не прошедшим кадастрового учета?
Ответ:
Иск об истребовании объекта незавершенного строительства может быть заявлен на основании ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Однако истребована может быть лишь индивидуально определенная вещь. А если подлежащий истребованию объект является объектом незавершенного строительства, да к тому же не прошедшему кадастровый учет, а соответственно не будучи индивидуализирован, то в этом случае истребование подобного объекта является невозможным, поскольку действующее законодательство не предусматривает защиты прав заинтересованного лица.
Но необходимо учитывать, что в случае изменения сложившейся ситуации, в часности завершения строительства и проведения регистрации вновь созданного имущества, в данном случае объекта недвижимости, истец вправе воспользоваться нормой права, зафиксированной в ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, и истребовать свое имущество.
18 сентября 2001 года N СП387
См. решение по аналогичному делу:
постановление Федерального арбитражного суда Северо-зЗпадного округа
от 18 сентября 2001 года Дело N А56-13512/01