Курсы

USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244

Индексы

DJIA 03.12 12019.4 -0.01
NASD 03.12 2626.93 0.03
RTS 03.12 1545.57 -0.07

отправить на печать

Применение строителями спецрежима зависит от вида коммуникаций

Вопрос:

Фирма занимается строительством блокированного индивидуального жилья. При этом с будущими владельцами секций - физическими лицами заключены договоры подряда на строительство блоков в индивидуальном сблокированном жилом доме. Должны ли мы уплачивать ЕНВД?

Ответ:

    На уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (пп.1 п.2 ст.346_26 НК РФ).

    Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению (ОКУН), утвержденному постановлением Госстандарта России от 28.06.93 N 163, предпринимательская деятельность в сфере строительства индивидуальных домов (код 016201) отнесена к деятельности по оказанию бытовых услуг.

    В вопросе не указано, какие системы инженерных коммуникаций предусмотрены строительным проектом - общие для всех блоков или индивидуальные для каждого жилого блока. Но это важно при принятии решения о применении данного спецрежима.

    Строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные", утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, установлено, что блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, относятся к одноквартирным жилым домам, если они:

    - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

    - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

    В связи с этим предпринимательская деятельность по строительству блокированных домов, жилые блоки в которых имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, по договорам подряда, заключенным с физическими лицами, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

    Предпринимательская деятельность по строительству блокированных домов с системой инженерных коммуникаций, которая является общей для всех жилых блоков, должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения.