УТВЕРЖДЕН
приказом Комитета
по управлению городским имуществом
мэрии Санкт-Петербурга
от 29 февраля 1996 года N 45

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
о снабжении тепловой энергией
в горячей воде

Санкт-Петербург

"

"

19

г.

    Настоящий договор заключен между

именуемой в дальнейшем "Энергоснабжающая организация", в лице

,

действующего на основании Устава (Положения), зарегистрированного (утвержденного) от

199

г. N

(кем)

и

, именуемой в дальнейшем "Абонент", в

лице

действующего на основании Устава (Положения), зарегистрированного (утвержденного) от

199

г. N

(кем)

об отпуске и потреблении тепловой энергии в горячей воде для теплоснабжения

по адресам

    1. Обязательства сторон.

    1.1. Энергоснабжающая организация обязуется отпустить Абоненту в период с

по

тепловую энергию в воде на подключенную нагрузку:

    а) На отопление зданий с объемом

м Гкал/час при t н.в.

C,

т/час;

    б) На вентиляцию, кондиционирование

Гкал/час при t н.в.

C,

м/час;

    в) На нужды горячего водоснабжения

Гкал/час при максимальном расходе

т/час;

    г) На технологические нужды в сетевой воде

Гкал/час,

т/час;

    д) На технологические нужды в подпиточной воде

Гкал/час,

т/час.

    Расшифровка нагрузки Абонентов и Субабонентов изложена в приложении 1 к настоящему договору*.
________________
    * Текст приложения не приводится. Примечание .

    Поддерживать параметры тепловой энергии для целей отопления и вентиляции по графику в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с установленными нормами.
    
    Начало и конец отопительного сезона определяются решением Правительства Санкт-Петербурга.

    Ориентировочная    величина    теплопотребления,   отпускаемая  Абоненту в годовой период с учетом

нормативных потерь

Гкал/час.

    1.2. В мае-августе (в межотопительный период) для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв (согласно представленному графику) в подаче тепловой энергии на горячее водоснабжение сроком до 14 дней. Дополнительно Абонент ставится в известность о сроках за 10 дней. Абонент в период отключения тепловой энергии должен произвести необходимый ремонт или реконструкцию абонентских сетей и систем теплопотребления и подготовить их к эксплуатации в следующем отопительном сезоне согласно п.7.5 распоряжения мэра N 902-р от 31.08.94.
    
    При наличии технической возможности подачи воды от другого теплоисточника перерыв может быть сокращен или исключен, при условии предоставления Абонентом письменной заявки с согласием на оплату дополнительных затрат на транспорт тепла от другого теплоисточника.
    
    1.3. Абонент обязуется:
    
    1.3.1. Не превышать:

    среднечасовой расход сетевой воды

т/час;

    нормативную утечку

т/час;

    среднечасовой расход подпиточной воды

т/час, включая нормативную утечку;

    максимально часовой расход подпиточной воды

т/час, включая нормативную утечку.

    1.3.2. Не сдавать в аренду помещения и подвалы зданий, по которым проходят теплопроводы, без учета мнения Энергоснабжающей организации и без согласия собственников жилых помещений (квартир).
    
    1.3.3. При наличии субабонентов и заключении договоров с ними предупреждать их о недопустимости без разрешения Энергоснабжающей организации работ по дополнительным подключениям, монтажу дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления и узлов учета, замене дросселирующих устройств и т.д.
    
    1.4. Стороны обязуются соблюдать требования, изложенные в следующих документах:
    
    - "Правила пользования тепловой энергией" - утв. приказом Минэнерго СССР от 06.12.81 N 310, подтвержденные приказом Минтопэнерго РФ от 20.01.92 N 8. *1)
    
    - "Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей" и "Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя" - утв.начальником Госэнергонадзора 07.05.92.
    
    - "Правила учета отпуска тепловой энергии" - утв.Минэнерго СССР 31.07.85.
    
    - "Правила подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге" - утв.распоряжением мэра - председателя Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.94 N 902-р;
    
    - "Правила предоставления коммунальных услуг", утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.09.94 N 1099 и распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 09.02.96 N 102-р "О порядке предоставления коммунальных услуг".
    
    2. Порядок учета и расчет потребляемой тепловой энергии.
    
    2.1. Учет и расчет потребления тепловой энергии производится в соответствии с "Правилами учета и отпуска тепловой энергии".

    2.2. При наличии приборов учета Абонент

числа, но не позже последнего дня

расчетного месяца представляет в Энергоснабжающую организацию отчет о теплопотреблении по установленной форме и диаграммы.

    2.3. При отсутствии приборов учета количество потребленной тепловой энергии определяется расчетным методом по нагрузке с учетом продолжительности расчетного периода, фактическими параметрами теплоносителя и перерывов теплоснабжения.
    
    2.4. Для правильности расчетов за теплоэнергию при отключении теплопотребления (в связи с проведением аварийных работ на системах Абонента) в тот же день поставить Энергоснабжающую организацию в известность о времени и причинах отключения, а также дате и времени включения; при проведении плановых ремонтных работ - подать заявку на отключение с вызовом представителя Энергоснабжающей организации на опломбирование задвижек. В случае отсутствия или несвоевременного представления информации или заявки - претензии по оплате не принимаются.
    
    2.5. При временном отказе от части нагрузки отключенные установки пломбируются, о чем составляется двухсторонний акт. С момента составления акта плата за теплоснабжение отключенных систем не взимается.
    
    3. Расчеты за пользование тепловой энергией.
    
    3.1. По тарифам, действующим на момент начала действия договора, Абонент платит Энергоснабжающей организации:

    а) За тепловую энергию

%

руб./Гкал

%

руб./Гкал

%

руб./Гкал.

    б) За потребление воды на горячий водоразбор, компенсацию  утечек и заполнение сетей и систем

теплопотребления - ее стоимость и расходы по химической очистке

%

руб./т

%

руб./т

%

руб./т.

    в) Изменение тарифов производится региональными энергетическими комиссиями Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
    
    3.2. Расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся в следующем порядке:
    
    - при наличии приборов учета у Абонента по действующим тарифам в безакцептном порядке на основании п.2.2 настоящего договора;
    
    - при отсутствии приборов учета у Абонента платежными поручениями плательщика по действующим тарифам на основании п.2.3 настоящего договора.
    
    Стороны при взаимном согласии могут предусмотреть в договоре и иной порядок расчетов.
    
    3.3. Устанавливается следующий порядок выставления счетов (платежных документов) на оплату:
    
    3.3.1. За первую половину месяца 16-22 числа текущего месяца.
    
    3.3.2. При окончательном расчете за месяц 7-12 числа последующего месяца.
    
    3.3.3. Абонент оплачивает счет в 3-дневный срок. При неоплате в недельный срок начисляется пеня в размере 0,5% от суммы платежа за каждый день просрочки.
    
    3.4. В случае введения ограничений или отключения Абонента за неуплату Энергоснабжающая организация не несет материальной ответственности за последствия, вызванные ограничением или отключением. Восстановление теплоснабжения или включение Абонента после перерыва производится при полном погашении задолженности и затрат, компенсирующих расходы Энергоснабжающей организации на ограничение, отключение и включение Абонента.
    
    3.5. Тепловая энергия, отпущенная Абоненту сверх количества, соответствующего установленному температурному графику, при температуре подающей сетевой воды, превышающей график более чем на 3°С, Абонентом не оплачивается, если это не было обусловлено предварительной договоренностью между Абонентом и Энергоснабжающей организацией.
    
    Абонент, осуществляющий мероприятия, направленные на более полное использование тепла, получаемого от ТЭЦ, и снижающий тем самым температуру обратной сетевой воды ниже температуры, предусмотренной графиком, не оплачивает Энергоснабжающей организации то количество тепловой энергии, которое он использовал за счет такого снижения.
    
    3.6. При превышении потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3°C против графика Энергоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более +-3°C вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепловой энергии Абоненту либо произвести расчет за отпущенную теплоэнергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком, рассчитанным энергосистемой

для Абонента и приложенным к договору.
    
    4. Ответственность сторон.
    
    Стороны несут ответственность за несоблюдение требований, перечисленных в пункте 1.4 настоящего договора.
    
    4.1. Энергоснабжающая организация:
    
    4.1.1. Несет ответственность за эксплуатацию и ремонт теплопроводов от теплоисточников до границы раздела в соответствии с п.5 договора.
    
    4.1.2. В случае несоблюдения Энергоснабжающей организацией п.1.4 данного договора в отношении организации государственного жилищного фонда, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, кондоминиумов и частных владельцев жилья к ней применяются меры ответственности в соответствии с приложениями 1, 2 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 09.02.96 N 102-р.
    
    4.1.3. В случае несоблюдения Энергоснабжающей организацией п.1.4 данного договора в отношении других Абонентов к ней применяются следующие меры ответственности:
    
    4.1.3.1. В случае подачи тепловой энергии пониженного качества Энергоснабжающая организация уплачивает Абоненту штраф в размере 25% стоимости такой энергии.
    
    4.1.3.2. Энергоснабжающая организация в случае перерывов энергоснабжения по ее вине уплачивает Абоненту штраф в размере 5-кратной стоимости неотпущенной тепловой энергии по условиям договора.
    
    4.2. В случае несоблюдения Абонентом требований, перечисленных в п.1.3 данного договора, к нему применяются следующие меры ответственности:
    
    4.2.1. За потребление тепловой энергии в горячей воде без разрешения Энергоснабжающей организации сверх установленных договором максимальных часовых нагрузок по каждому параметру теплоносителя и источнику теплоснабжения Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации 5-кратную стоимость, включая тарифную, за количество тепловой энергии, потребленной сверх разрешенной договором максимальной часовой нагрузки.
    
    4.2.2. При превышении Абонентом зафиксированного в договоре размера водоразбора, или превышении расхода сетевой воды на подпитку тепловых сетей против установленных договором максимальных часовых значений, или при самовольном водоразборе сетевой воды Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации 5-кратную стоимость воды.
    
    Сверхнормативная утечка теплоносителя определяется Энергоснабжающей организацией и фиксируется в двухстороннем акте. Оплата производится Абонентом за период с момента проверки.
    
    4.2.3. За самовольное подключение систем теплопотребления или подключение их до приборов учета Абонент уплачивает Энергоснабжающей организации 5-кратную стоимость, включая тарифную за тепловую энергию, потребленную этими системами. Оплата производится с момента последней проверки Абонента (а для отопительных установок - с начала отопительного сезона до момента обнаружения самовольного подключения).
    
    4.3. Взаимные претензии по качеству горячей воды и параметрам теплоносителя рассматриваются совместно Энергоснабжающей организацией и Абонентом с составлением соответствующего акта.
    
    5. Границей обслуживания и ответственности Энергоснабжающей организации является:

    6. При исполнении настоящего договора стороны руководствуются действующим законодательством.
    
    7. Споры по настоящему договору разрешаются в Арбитражном суде.
    
    8. Все споры, вытекающие из разногласий по техническим вопросам, разрешаются сторонами в претензионно-исковом порядке, если они не будут урегулированы путем обращения в Комитет по управлению городским хозяйством.

    9. Настоящий договор заключается сроком до

19

г.  и  считается

продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока договора не последует заявления от одной из сторон о пересмотре или отказе от договора.

    Все изменения условий и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон.

    При отказе от тепловой нагрузки Абонент предупреждает за месяц  Энергоснабжающую организацию об  отключении  своих  сетей и  теплоустановки  от  внешней сети  (на границе  балансовой принадлежности Абонента), затем с представителем Энергоснабжающей организации устанавливают вварные заглушки на прямом и обратном трубопроводе и составляют двухсторонний акт об отключении (с момента составления акта взимания платы за теплоснабжение прекращается).

    10. Данный договор составлен в 2 экземплярах: один экземпляр находится у Энергоснабжающей организации, а другой - у Абонента.
    
    11. Юридические адреса сторон:

Энергоснабжающая организация

Абонент

Подписи:

Энергоснабжающая организация

Абонент