Приложение
к письму Управления городского заказа
Правительства Москвы
от 20 сентября 2000 года N 52-286/0-1

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ

г.Москва

"

"

2000 г.

(организация), действующая на основании

,   в

(ф.,и.,о., занимаемая должность)

лице

,

именуемого в дальнейшем “Администрация”, с одной стороны, и гражданин

,

(ф.,и.,о., паспортные данные, адрес места жительства)

именуемый в дальнейшем “Пользователь”, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Предмет Договора

    1.1. На основании принятого решения

от

"

"

, ордера N

,    Администрация сдает,  а Пользователь принимает в

возмездное пользование

(тип занимаемого жилого помещения:

изолированное жилое помещение или койкоместо) - далее - жилое помещение, расположенное (расположенные) по адресу:

    Город

,

административный округ

,      дом N

,

жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) N

,

по улице

.

    Для использования в целях проживания:

    1. Пользователя

,

    2. Членов семьи Пользователя

,

    1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с

.

II. Обязанности сторон

    2.1. Администрация обязана:

    2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора предоставить Пользователю по акту передачи (приложение N 1 к настоящему Договору) жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора. *2.1.1)

    2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое помещение после подписания названного в п.2.1.1 настоящего Договора акта передачи.

    2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об этом Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

    2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

    2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение.

    2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными, коммунальными и прочими услугами.

    2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать Пользователя о размере оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, предоставляя расчетный документ по начислениям с расшифровкой по видам услуг (приложение N 2 к настоящему Договору). *2.1.7)

    2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные средства с письменного согласия Администрации улучшения по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

    2.2. Пользователь обязан:

    2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору жилое помещение для проживания.

    2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и внутриквартирное (комнатное) инженерное оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

    2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования предоставленного в пользование жилого помещения без письменного разрешения Администрации.

    2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт предоставленного жилого помещения и его сантехнического оборудования.

    2.2.5. Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

    2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

    2.2.7.   В   установленные   настоящим   Договором   сроки   вносить   плату   за   пользование    жилым

помещением, коммунальные услуги, услуги связи, другие виды предоставляемых услуг

(мебель, постельные принадлежности и т.д.)

III. Расчеты по Договору

    3.1. За указанное в п.1.1 настоящего Договора жилое помещение Пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории - жилищные услуги), а  также  отопление, другие коммунальные и

прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет

ежемесячно не позднее 10

числа следующего за прожитым месяца (р/с

).

    3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора является расчет платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги.

    3.3. При вселении в общежитие до 15-го числа текущего месяца плата за проживание взимается за полный месяц, а при вселении после 15-го числа - за половину.

    3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО, производится исходя из факта пользования ими.

    3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и отопление, за исключением случаев, когда Администрация на время его отсутствия предоставила жилое помещение другому лицу.

    3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса (государственное г.Москвы, ведомственное), типа занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койкоместо), уровня благоустройства (наличие в доме лифта, мусоросборника, ванных (душевых) комнат) и других условий:

    граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий, оплачивают жилые помещения (жилищные услуги), предоставляемые коммунальные услуги и услуги связи по ставкам, тарифам и на условиях, установленных Правительством Москвы для расчетов с нанимателями жилых помещений;

    уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях ведомственной подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги) и коммунальные услуги не должен превышать установленный Правительством Москвы на определенный период времени размер оплаты в процентном отношении к их фактической стоимости;

    помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные услуги и услуги связи, граждане, проживающие в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении государственных предприятий или предприятий ведомственного подчинения, обязаны оплачивать все другие виды предоставляемых услуг (мебель, постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического пользования ими.

IV. Ответственность сторон

    4.1. За неисполнение Администрацией п.2.1.1 настоящего Договора Пользователю выплачивается

% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки.

    4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым помещением коммунальных и прочих

услуг в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере

% с просроченной

суммы платежа за каждый день просрочки.

    4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств  по договору.

    4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Пользователь обязан возместить Администрации возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

    4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений в содержании помещений, происшедших по вине Пользователя, производится силами Администрации с последующей компенсацией расходов Пользователем.

    4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

V. Порядок расторжения Договора

    5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.

    5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации, а Пользователь - выселению по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

VI. Особые условия

    Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в пользование, лежит на Администрации в соответствии с действующим законодательством.

VII. Прочие условия

    7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

    7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г.Москвы.

    7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Пользователя, один - у Администрации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

VIII. Юридические адреса сторон

От лица Администрации:

От лица Пользователя:

Физическое лицо

(индекс, почтовый адрес, тел.)

(ф.,и.,о.)

(расчетный счет)

(паспортные данные)

(подпись руководителя, печать)

(адрес места жительства, тел.)

(подпись)

С условиями настоящего Договора ознакомлены:

Члены семьи Пользователя

1.

.

(ф.,и.,о., паспортные данные)

2.

.

(ф.,и.,о., паспортные данные)

3.

.

(ф.,и.,о., паспортные данные)