Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 1 октября 2004 года N 515-р

Типовая форма
государственного контракта на выполнение работ
по подготовке отчета об определении рыночной стоимости
объекта оценки

    
    
Государственный контракт N _________

Санкт-Петербург

"

"

2004 г.

    
    
    Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), действующий на основании Положения о КУГИ, утвержденного распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 02.12.94 N 1218-р,   в   лице   председателя   Комитета   И.М.Метельского,   именуемый   в  дальнейшем Заказчик, с одной

стороны, и

, именуемое в дальнейшем

Оценщик (лицензия на осуществление оценочной деятельности от

"

"

года

N

, выданная

срок действия лицензии - до

"

"

года, гражданская   ответственность   Оценщика  при осуществлении

профессиональной оценочной деятельности застрахована

- страховой полис N

от

"

"

года), в лице

, действующего   на   основании   Устава, с другой стороны,

совместно именуемые Стороны, заключили настоящий государственный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:
    
    

1. Предмет Контракта

    
    1.1. Оценщик обязуется выполнить работу по оценке:

    вид объекта оценки:

    вид определяемой стоимости:

рыночная

    Вариант 1:

    точное указание на объект (объекты) оценки:

    описание объекта (объектов) оценки:

    оценка производится в целях:

(указать: в целях последующего проведения торгов или в иных целях)

    
    Вариант 2:
    
    ряда объектов оценки в количестве ____ объектов в соответствии с точными указаниями и описаниями конкретных объектов оценки, устанавливаемых техническими заданиями Заказчика (приложения 1, 2, 3, ...), являющимися частями настоящего Контракта,
    
    а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее в соответствии с условиями настоящего Контракта.
    
    1.2. Основание для заключения Контракта - решение Государственной конкурсной комиссии по привлечению   (отбору)   уполномоченных   оценщиков   приватизируемого   имущества    Санкт-Петербурга   об

определении победителя конкурса (протокол от

N ____).

    
    1.3. Оценка выполняется в соответствии с требованиями правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также требованиями стандартов оценки и экспертиз оценки, принятых государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", и техническим заданием на оценку.
    
    1.4. Результатом выполнения работ по Контракту является заключение о рыночной стоимости объекта (объектов) оценки в форме полного повествовательного отчета (далее - отчет).
    
    1.5. В случаях, установленных п.4.14 и п.4.15 Положения о порядке привлечения (отбора) уполномоченных     оценщиков      приватизируемого       имущества     Санкт-Петербурга,    утвержденным

распоряжением КУГИ от

N ___, приемка работ по Контракту производится при

наличии положительного экспертного заключения государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о соответствии отчета требованиям, указанным в п.1.3 Контракта.
    
    Выполнение работ по Контракту оформляется актом сдачи-приемки работ, подписываемым Заказчиком и Оценщиком при передаче Заказчику отчета.

    1.6. Срок выполнения работ составляет

и исчисляется со дня заключения

Контракта до дня подписания акта сдачи-приемки работ.
    
    В случае принятия Заказчиком решения о направлении отчета на экспертизу государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствии с п.4.15 Положения   о   порядке   привлечения (отбора) уполномоченных оценщиков приватизируемого имущества

Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжением КУГИ от

N _____, указанный

срок выполнения работ продлевается на 20 дней.
    
    

2. Права и обязанности

    
    2.1. Оценщик имеет право:
    
    - применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
    
    - требовать от Заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки;
    
    - получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки;
    
    - запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. В случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, Оценщик обязан незамедлительно известить Заказчика о непредставлении указанной информации для получения дальнейших указаний;
    
    - привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
    
    - отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
    
    2.2. Оценщик обязан:
    
    - принять все меры для получения документов и информации, необходимых для выполнения работы в соответствии с техническим заданием, в том числе запросить у Заказчика доверенность на получение необходимых документов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
    
    - соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Санкт-Петербурга;
    
    - сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;
    
    - обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;
    
    - предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается Оценщик в своем отчете;
    
    - не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
    
    - хранить копии составленных отчетов в течение трех лет;
    
    - в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию;
    
    - в случаях, установленных п.4.14 Положения о порядке привлечения (отбора) уполномоченных оценщиков приватизируемого имущества Санкт-Петербурга,   утвержденным   распоряжением   КУГИ  от

N ________, представить отчет в государственное учреждение "Городское

управление инвентаризации и оценки недвижимости" для получения экспертного заключения о соответствии отчета требованиям, указанным в п.1.3 Контракта, и оплатить работы по подготовке экспертного заключения.
    
    2.3. Заказчик имеет право:
    
    - получать от Оценщика дополнительные консультации и разъяснения по вопросам, связанным с проведением работ по настоящему Контракту;
    
    - направить отчет на экспертизу государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствии с п.4.15 Положения о порядке привлечения (отбора) уполномоченных       оценщиков       приватизируемого       имущества   Санкт-Петербурга,   утвержденного

распоряжением КУГИ от

N __________.

    
    2.4. Заказчик обязан:
    
    - предоставить Оценщику документы, необходимые для выполнения работы в соответствии с техническим заданием, либо выдать оценщику доверенность для получения указанных документов;
    
    - принять выполненную работу в соответствии с п.1.5 Контракта и оплатить ее.
    
    

3. Цена Контракта и порядок расчетов

    3.1. Стоимость работ без НДС составляет

НДС (18%) составляет

    Цена Контракта составляет

    
    3.2. Оплата работ Оценщика производится не позднее 20 дней со дня подписания акта сдачи-приемки посредством формирования и направления необходимых документов Заказчиком в финансовый орган Санкт-Петербурга для перечисления бюджетных ассигнований на расчетный счет Оценщика.
    
    

4. Ответственность Сторон

    
    4.1. Стороны несут в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ответственность за представление ложной информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения и (или) исполнения Контракта.
    
    4.2. За нарушение срока оплаты работ, указанного в п.3.2 Контракта, Заказчик выплачивает Оценщику пени из расчета 0,1% от цены Контракта за каждый календарный день просрочки, но не свыше 5% цены настоящего Контракта.
    
    4.3. Просрочка более ___ предоставления Заказчиком информации, предусмотренной в п.2.4 Контракта, считается отказом Заказчика от исполнения Контракта.
    
    4.4. За нарушение указанного в п.1.6 Контракта срока предоставления Заказчику отчета Оценщик выплачивает Заказчику пени из расчета 0,1% цены Контракта за каждый календарный день просрочки, но не свыше 10% цены настоящего Контракта.
    
    В случае просрочки представления отчета более чем 10 дней Заказчик имеет право отказаться от исполнения Контракта. В последнем случае в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Контракт считается расторгнутым.

    4.5. При несоответствии отчета требованиям правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, требованиям стандартов, принятых для оценки и экспертиз оценки государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", или техническому заданию на оценку Заказчик имеет право потребовать доработки Оценщиком отчета либо отказаться от исполнения Контракта. В последнем случае в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Контракт считается расторгнутым.

    4.6. В случае расторжения Контракта по основаниям, предусмотренным п.п.4.4 и 4.5 Контракта, Оценщик осуществляет возврат Заказчику документов, предоставленных в соответствии с п.2.4 Контракта, и выплачивает Заказчику штраф в размере 10% цены Контракта.
    
    4.7. В случае, если после заключения Контракта стало известно о несоответствии Оценщика квалификационным требованиям, указанным в пункте 4.4 Положения о порядке привлечения (отбора) уполномоченных     оценщиков     приватизируемого       имущества       Санкт-Петербурга,   утвержденного

распоряжением КУГИ от

N _______ , Заказчик вправе расторгнуть настоящий

Контракт в одностороннем порядке.
    
    

6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

    
    6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Контракту, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: эпидемии, пожара, землетрясения, наводнения и другого природного стихийного бедствия, а также противоправных действий третьих лиц.
    
    6.2. Свидетельство, выданное соответствующей Торгово-промышленной палатой Санкт-Петербурга или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
    
    6.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Контракту.
    
    

7. Заключительные условия

    
    7.1. Настоящий Контракт вступает в действие с момента подписания Сторонами и включения его в Реестр государственных контрактов Санкт-Петербурга (присвоения реестрового номера).
    
    7.2. Все изменения и дополнения к Контракту будут действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих Сторон.
    
    7.3. Если одно из положений настоящего Контракта оказывается или становится недействительным, то это не затрагивает действительности прочих положений настоящего Контракта.
    
    7.4. В случае изменения у какой-либо из Сторон юридического адреса, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Контракта.
    
    7.5. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
    
    7.6. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего Контракта:
    
    - технические задания (приложения 1, 2, 3 ...);
    
    - документы, необходимые для определения рыночной стоимости объекта оценки, согласно перечню на ___ листах.

Заказчик

Оценщик