Приложение 1
к Порядку работы с молодыми семьями
в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье",
утвержденному
распоряжением Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы"
от 5 мая  2004 года N 185

____________________________________________________________________
Данный образец не применяется в связи с тем, что
распоряжение  Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы"
от 5 мая 2004 года N 185
утратило силу на основании
распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
от 4 августа 2006 года N 725.
____________________________________________________________________

ДОГОВОР N___
найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"

    1.3. Предоставление указанного жилого помещения не является основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Нанимателя и перечисленных (п.1.2) граждан, совместно с ним проживающих в течение срока действия настоящего Договора.

    
    1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на пять лет.
    
    

Статья 2. Плата за наем жилого помещения

    
    2.1. За указанное в п.1.1 статьи 1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, в размере____рублей за один кв.м общей площади.
    
    2.2. Указанная ставка платы за наем жилого помещения не пересматривается на протяжении всего срока действия настоящего Договора за исключением случая, предусмотренного в статье 6 Договора.
    
    2.3. Плата подлежит перечислению в бюджет города Москвы, счет 40201810400160100002
    
    в ОАО "Банк Москвы" г.Москвы,
    
    к/с 30101810500000000219,
    
    ИНН 7710152113, БИК 044525219, КБК 2019020, код ОКАТО 45286575000.
    
    2.4. Ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересчету:
    
    - при увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей);
    
    - при заключении договора найма (коммерческого) на новый срок по окончании срока действия настоящего Договора в соответствии с п.4.1 Договора.
    
    

Статья 3. Обязанности сторон Договора

    
    3.1. Наниматель обязуется:
    
    3.1.1. до заключения настоящего Договора подтвердить свое участие (в том числе соответствующим договором) в одной из накопительных систем, действующих в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в соответствии с заключенными с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соглашениями, с целью накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;
    
    3.1.2. в недельный срок заключить договоры с управляющей организацией на техническое обслуживание жилого помещения, предоставление жилищных и коммунальных услуг;
    
    3.1.3. не позднее чем за год до окончания срока действия настоящего Договора подать заявление на предоставление безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в собственность;
    
    3.1.4. не вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением случая, указанного в п.4.3 Договора.
    
    3.2. Наниматель и совместно с ним проживающие граждане обязуются:
    
    3.2.1. в течение 10 дней освободить жилое помещение, указанное в п.1.1 статьи 1 настоящего Договора, после:
    
    - улучшения ими жилищных условий путем приобретения прав на пользование, владение и/или распоряжения жилым помещением;
    
     - прекращения (расторжения) настоящего Договора, в том числе и его досрочного прекращения;
    
    3.2.2. не сниматься с регистрационного учета по ранее занимаемому месту жительства;
    
    3.2.3. не производить переустройства или перепланировки жилого и подсобных помещений, занимаемых по настоящему Договору;
    
    3.2.4. не производить отчуждения жилого(-ых) помещения(-й), занимаемого(-ых) до заключения настоящего Договора, в течение всего срока участия в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье".
    
    3.3. При освобождении помещения Наниматель обязан по акту передать Наймодателю или уполномоченному им лицу жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодном для проживания, или оплатить стоимость соответствующих ремонтно-восстановительных работ.
    
    3.4. Наймодатель обязуется:
    
    3.4.1. предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Нанимателю;
    
    3.4.2. оформить Нанимателю безвозмездную субсидию в установленном порядке.
    
    

Статья 4. Условия расторжения и заключения Договора на новый срок

    
    4.1. По истечении срока действия Договор может быть заключен в рамках Программы "Молодой семье - доступное жилье" на новый срок (пять лет) при условии выполнения Нанимателем обязанностей, предусмотренных в пунктах 2.1, 3.1.1, 3.1 настоящего Договора, недостижения супругами 30-летнего возраста и наличия в семье детей.
    
    4.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по инициативе Наймодателя в случае:
    
    4.2.1 прекращения участия Нанимателя в накопительной системе, действующей соответствии с заключенным с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соглашением (п.3.1.1 Договора);
    
    4.2.2 улучшения жилищных условий Нанимателем, гражданами, совместно с ним проживающими (п.1.2 Договора), а также иными гражданами, в результате улучшения жилищных условий которых появились основания для снятия Нанимателя и граждан, совместно с ним проживающих, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    
    4.2.3 невнесения Нанимателем платы за наем жилого помещения (п.2.1 Договора) за шесть месяцев, платы за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией;
    
    4.2.4 разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или совместно с ним проживающими гражданами;
    
    4.2.5 вселения в жилое помещение (п.1.1 Договора) иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных в п.4.3 Договора;
    
    4.2.6 расторжения брака.
    
    В случае расторжения брака и изъявления желания одного из бывших супругов продолжить участие в программе "Молодой семье - доступное жилье" в качестве неполной семьи с детьми подлежит заключению новый Договор найма жилого помещения.
    
    4.3. При увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей) Наниматель подает Наймодателю заявление о включении ребенка (детей) в Договор.
    
    В этом случае подлежит заключению дополнительное соглашение об изменении п.1.2 в части увеличения числа граждан, совместно проживающих с Нанимателем.
    
    Соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
    
    

Статья 5. Ответственность

    
    5.1. При неуплате Нанимателем платы за наем жилого помещения (п.2.1 статьи 2 настоящего Договора) в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
    
    Начисление пени, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
    
    5.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за свои действия и действия граждан, совместно с ним проживающих, в течение срока действия настоящего Договора, которые нарушают условия настоящего договора найма жилого помещения и требования законодательства РФ и города Москвы.
    
    

Статья 6. Форс-мажорные обстоятельства

    
    6.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда Наймодатель в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересмотру Наймодателем.
    
    

Статья 7. Иные условия

    
    7.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
    
    Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются судебными органами либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
    
    7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
    
    Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.