Доходы от аренды и субаренды

 Вопрос:

    Основной вид деятельности организации - оптовая торговля. Кроме того, организация предоставляет имущество в аренду или субаренду. Доля доходов от аренды и субаренды имущества незначительна. Следует ли рассматривать эти доходы как доходы от обычных видов деятельности или нужно включать их в состав внереализационных доходов? Как отразить предоставление имущества в аренду и субаренду в бухгалтерском учете?
    
    

 Ответ:

    В соответствии с п.5 положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного приказом Минфина России от 06.05.99 N 32н, организации, специализирующиеся на предоставлении в аренду своего имущества, должны рассматривать арендную плату как доход от обычных видов деятельности. В бухгалтерском учете данная операция отражается следующим образом (табл. 1).
    

    Таблица 1

    
    Если у организации предоставление имущества в аренду не является систематическим видом деятельности, то поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации, признаются операционными доходами (п.7 ПБУ 9/99) и отражаются в бухгалтерском учете на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2).
    

    Таблица 2

    
    Следует иметь в виду, что доход, полученный от сдачи имущества в аренду, облагается налогом на пользователей автомобильных дорог независимо от того, на каком счете будет отражена реализация.
         
    

Ю.Кольцов
ООО "ЮВК Аудит"
"Финансовая газета. Региональный выпуск"
N 51 (424), декабрь 2002 года

25 декабря 2002 года N Э2435