почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
июня
17
понедельник,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности
и порядка ее исчисления



 Вопрос:


    Наша квартира до 2001 года была на балансе предприятия. С 2001 года она перешла на баланс муниципалитета города. Горжилуправление заключило договор на обслуживание дома с другой организацией. Задолженностей по квартплате у меня никогда не было, но сейчас мне стали присылать требования оплатить задолженность перед бывшим балансодержателем аж за период с 1998 по 2001 год и посылают копии заявлений в суд на меня как на должника. За эти прошедшие годы я уже приватизировал жилье, никаких нареканий по задолженности ни от одних официальных органов я не получал. Доказать, что я оплатил все услуги по содержанию жилья я не могу, какие-то квитанции сохранились, но не все. Что мне предпринять? Заплатить (сумма маленькая - 450 руб.) или побороться?



 Ответ:


    В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности по обязательствам установлен в 3 года (три года).
    
    По основаниям ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка ее исчисления.
    
    В вашем случае ведомству, которому принадлежал ваш дом ранее, должно было стать известно о возникшей у вас задолженности по квартплате и коммунальным услугам еще в 1998 году (недоплата за 1998 год), по недоплатам за 1999 год ведомству было известно с 1999 года и т.д. В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности для ведомства началось с 1998, 1999 годов и далее соответственно. То есть срок исковой давности для предъявления вам претензий по задолженностям за квартплату и коммунальные платежи у ведомства истек соответственно:

    - по задолженности за 1998 год - в 2004 году;

    - по задолженности за 1999 год - в 2002 году;

    - по задолженности за 2000 год - в 2003 году.
    
    Причем тот факт, что квартира в дальнейшем была передана на баланс города (муниципалитета), никакого правового значения не имеет, т.к. согласно указанной выше ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка ее исчисления.
    
    Исходя из изложенного, балансодержатель, которому дом принадлежал ранее, может поднимать вопрос о задолженности по квартплате и коммунальным платежам только за 2001, 2002, 2003 годы (если таковая имеется).

    В случае взыскания с вас сумм недоплат по квартплате за более ранние сроки вы можете обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия должностных лиц.
    

  

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской
Адвокатской палаты
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01

6 апреля 2004 года N Ю5315


  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование