Курсы

USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244

Индексы

DJIA 03.12 12019.4 -0.01
NASD 03.12 2626.93 0.03
RTS 03.12 1545.57 -0.07

отправить на печать

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Вопрос:

    Хочу сделать ремонт в квартире - установить теплые полы, заменить рамы в окнах, перепланировать ванную, установить джакузи, еще кое-что переустроить. Да и соседи давно предлагают отгородить общую для наших квартир рекреацию и установить еще одну дверь на лестничной клетке.

    Слышал, что для этого нужно специальное разрешение. Кто его выдает и на какие документы я могу ссылаться?

Ответ:

    Вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения регламентируются главой 4 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года.

    Так, согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

    1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

    2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

    4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

    5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих);

    6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

    Данный перечень документов является исчерпывающим, и орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать каких-либо других документов.

    Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

    Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.